Ferien-Wohnung in Binz zu verkaufen
Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18609
Kaufpreis
221.000 €
2
Zimmer
1
Bad
38 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
5.816 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese kompakte Ferien- Wohnung bietet auf 38 Quadratmetern eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Die Einheit wird über einen Verwalter kurzzeitig als Ferienwohnung immer mal wieder vermietet und stellt somit eine solide Option für Kapitalanleger dar, die eine überschaubare Wohnfläche in zentraler Lage suchen. Im Preis ist ein Tiefgaragenstellplatz inbegriffen. Die Wohnung wurde in 2026 komplett saniert und muss nun wegen Scheidung verkauft werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ostseebad Binz im Ortsteil Binz. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. 800 Meter bis zum Strand und zur City. 150 Meter bis zum Supermarkt.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 221.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.100 €)
- 945 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.200 €)
- 840 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.300 €)
- 735 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 349 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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