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Schöne 2 Zimmer-DG-Wohnung + Süd-Balkon | TG Platz | 400m zur U-Bahn | Bad Homburg - Obereschbach

Dachgeschoss zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61352

Kaufpreis

239.000 €

2

Zimmer

1

Bad

67 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.567 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kaufpreis ist: 239.000 EUR für die 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon inklusive Tiefgaragenplatz. Hausgeld Wohnung: 334 EUR im Monat Hausgeld Tiefgaragenplatz: 29,08 EUR im Monat Hausgeld insgesamt: 363,08 EUR im Monat Sie haben die Möglichkeit eine tolle 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage zu erwerben. Das Haus hat 10 Wohneinheiten und ganze Wohnanlage hat 54 Wohneinheiten. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden oder vermietet werden. Nur 400m fußläufig zur U-Bahnhaltestelle Obereschbach (Linie U2). Ausstattung - Balkontür und Fenster + Fenster im Bad und Schlafzimmer sind im Januar 2025 neu gemacht worden - toller Laminatboden (Verlegung in 2014) - doppelverglaste Fenster - schöne Küche mit Einbauküche - Abstellraum von der Küche zugänglich - Süd-Balkon mit ca. 5 qm - Tageslicht-Wannenbad - Video-Sprechanlage - Kellerraum - Waschküche und Trockenraum im Keller - Tiefgaragenplatz inklusive Lage Bad Homburg vor der Höhe ist eine charmante Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Stadt zeichnet sich durch ihre attraktive Umgebung mit viel Grün und Freizeitmöglichkeiten aus. Sonstiges Für alle Informationen übernehmen wir keine Gewähr, da diese vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter stammen. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website www.houbban.de Wir suchen für unsere potenziellen Kunden interessante Immobilien im Rhein-Main-Gebiet und bundesweit zum Kauf. Wir selbst sind Immobilienmakler mit Tätigkeitsschwerpunkt in der Vermietung (speziell Ladengeschäfte) und im Verkauf (Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen).

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1983
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €)
1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €)
908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €)
795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 245 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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