Zum Verkauf: charmante 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Müllheim

Dachgeschoss zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79379

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.438 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante 3 Zimmer-Wohnung in einem im Jahr 1992 errichteten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Müllheim.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Der großzügige Flurbereich geht harmonisch in den offen geschnittenen Wohn- und Essbereich über. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon, welcher durch seine Lage innerhalb der Dachstruktur kaum einsehbar und zugleich gut vor Wind geschützt ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und praktisch geschnitten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe sowie ausreichend Stellfläche. Ergänzt wird der Grundriss durch ein weiteres separates Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an zuverlässige und ordentliche Mieter vermietet.

Lage Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Müllheim, eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.

Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ärztlicher Versorgung und Apotheken ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe.

Müllheim liegt idyllisch im Markgräflerland zwischen Freiburg und Basel und zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Weinberge und die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten – darunter Rad- und Wanderwege, Thermalbäder sowie das nahegelegene Elsass.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Müllheim mit Verbindungen nach Freiburg, Basel und Karlsruhe liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahn A5 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet Müllheim optimal mit dem regionalen und überregionalen Verkehrsnetz.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante 3 Zimmer-Wohnung in einem im Jahr 1992 errichteten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Müllheim. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Der großzügige Flurbereich geht harmonisch in den offen geschnittenen Wohn- und Essbereich über. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon, welcher durch seine Lage innerhalb der Dachstruktur kaum einsehbar und zugleich gut vor Wind geschützt ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und praktisch geschnitten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe sowie ausreichend Stellfläche. Ergänzt wird der Grundriss durch ein weiteres separates Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an zuverlässige und ordentliche Mieter vermietet. Lage Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Müllheim, eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ärztlicher Versorgung und Apotheken ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Müllheim liegt idyllisch im Markgräflerland zwischen Freiburg und Basel und zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Weinberge und die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten – darunter Rad- und Wanderwege, Thermalbäder sowie das nahegelegene Elsass. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Müllheim mit Verbindungen nach Freiburg, Basel und Karlsruhe liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahn A5 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet Müllheim optimal mit dem regionalen und überregionalen Verkehrsnetz.