Charmante 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Hildesheim

Dachgeschoss zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31141

Kaufpreis

107.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

2.098 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung einen hellen und freundlichen Eindruck. Dank der durchdachten Raumaufteilung sind alle Zimmer bequem vom Flur aus erreichbar. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und komfortables Wohnen bieten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen in allen Räumen eine einladende Atmosphäre.

Die Küche präsentiert sich funktional und praktisch geschnitten. Sie bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und lässt sich optimal in den Alltag integrieren. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt das Raumangebot.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in angenehmer Nachbarschaft mit einer entspannten Eigentümergemeinschaft. Die Lage in der Binderstraße bietet kurze Wege in die Innenstadt sowie eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier wohnen Sie urban, bequem und dennoch angenehm ruhig.

Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen, bietet aber ebenso Potenzial zur Eigennutzung.

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Hildesheim, einer traditionsreichen Stadt im Süden der Metropolregion Hannover. Hildesheim verbindet historischen Charme, eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre Altstadt, die UNESCO-Welterbekirchen St. Michaelis und Mariendom sowie für vielfältige Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebote. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte wie Hannover, Braunschweig und Salzgitter.

Für Familien ist der Standort ebenfalls attraktiv: Mehrere Kindergärten, Kitas sowie Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof Hildesheim ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Hannover und Göttingen. Für Pendler ist zudem die Nähe zu den Bundesstraßen sowie zur Autobahn A7 ein klarer Vorteil.

Die Hildesheimer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Wochenmärkten sowie kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Ob entspanntes Bummeln, Restaurantbesuche oder Erledigungen im Alltag – hier profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Standortqualität.

Eine gefragte Adresse in Hildesheim – ideal zum Wohnen und attraktiv als Kapitalanlage.

Sonstiges Neugierig geworden? Ich freue mich Ihnen diese Immobilie im exklusiven Auftrag präsentieren zu dürfen.

Die Inhalte dieser Anzeige beruhen auf den Angaben des Verkäufers und sind deshalb ohne Gewähr für Richtigkeit. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Gerne unterstütze ich Sie bei Bedarf mit einem individuellen Finanzierungskonzept für Ihre Traumimmobilie.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmerwohnung in Hildesheim überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumgefühl, angenehmer Wohnatmosphäre und zentrumsnaher Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung einen hellen und freundlichen Eindruck. Dank der durchdachten Raumaufteilung sind alle Zimmer bequem vom Flur aus erreichbar. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und komfortables Wohnen bieten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen in allen Räumen eine einladende Atmosphäre. Die Küche präsentiert sich funktional und praktisch geschnitten. Sie bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und lässt sich optimal in den Alltag integrieren. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt das Raumangebot. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in angenehmer Nachbarschaft mit einer entspannten Eigentümergemeinschaft. Die Lage in der Binderstraße bietet kurze Wege in die Innenstadt sowie eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier wohnen Sie urban, bequem und dennoch angenehm ruhig. Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen, bietet aber ebenso Potenzial zur Eigennutzung. Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Hildesheim, einer traditionsreichen Stadt im Süden der Metropolregion Hannover. Hildesheim verbindet historischen Charme, eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre Altstadt, die UNESCO-Welterbekirchen St. Michaelis und Mariendom sowie für vielfältige Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebote. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte wie Hannover, Braunschweig und Salzgitter. Für Familien ist der Standort ebenfalls attraktiv: Mehrere Kindergärten, Kitas sowie Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof Hildesheim ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Hannover und Göttingen. Für Pendler ist zudem die Nähe zu den Bundesstraßen sowie zur Autobahn A7 ein klarer Vorteil. Die Hildesheimer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Wochenmärkten sowie kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Ob entspanntes Bummeln, Restaurantbesuche oder Erledigungen im Alltag – hier profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Standortqualität. Eine gefragte Adresse in Hildesheim – ideal zum Wohnen und attraktiv als Kapitalanlage. Sonstiges Neugierig geworden? Ich freue mich Ihnen diese Immobilie im exklusiven Auftrag präsentieren zu dürfen. Die Inhalte dieser Anzeige beruhen auf den Angaben des Verkäufers und sind deshalb ohne Gewähr für Richtigkeit. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne unterstütze ich Sie bei Bedarf mit einem individuellen Finanzierungskonzept für Ihre Traumimmobilie.