Luxuriose 4,5-Zimmer Maisonette in Königstein im Taunus

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61462

Kaufpreis

949.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

5.858 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Objektbeschreibung: Diese außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage von Königstein im Taunus vereint elegantes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine hervorragende Wohnqualität.

Mit einer Wohnfläche von rund 162 m² bietet die Wohnung ein repräsentatives und zugleich komfortables Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und besticht durch seine Offenheit und Helligkeit. Ein stilvoller Kamin sorgt hier für eine besonders angenehme Atmosphäre und schafft einen idealen Mittelpunkt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.

Die modern gestaltete offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und überzeugt durch Funktionalität, hochwertige Ausstattung sowie großzügige Arbeits- und Stauraumflächen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die vielfältigen Außenflächen: Drei Balkone sowie eine großzügige Terrasse bieten zahlreiche Möglichkeiten, die ruhige und grüne Umgebung zu genießen. Ergänzt wird dies durch einen attraktiven Außenbereich mit Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität schafft.

Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet somit auch für Familien oder Gäste ein hohes Maß an Komfort.

Edler Doessie-Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie und verleiht der Wohnung eine elegante und warme Atmosphäre.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen im Taunus miteinander verbinden möchten.

Ausstattungsmerkmale: -Fußbodenheizung -Hochwertiges Parkett -Zentral gesteuerte elektrische Rollläden -Drei Terrassen + ein Balkon -Hochwertige Einbauküche mit Berbel lnselhaube -Einbauschranke -elektrische Markisen -Teilweise Stuck und eingebaute Spotlights -Abstellraum -Daitem Alarmanlage -Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller

Lage Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Königstein im Taunus, einer der exklusivsten Wohnadressen im Rhein-Main-Gebiet.

Königstein steht seit jeher für hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe zur Metropolregion Frankfurt. Die Stadt ist besonders bei anspruchsvollen Familien, Führungskräften und Berufspendlern sehr gefragt.

Die malerische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Die umliegenden Wälder des Taunus bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingstrecken oder Fahrradtouren und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Wohnlage.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Frankfurt am Main als auch der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und gleichzeitig hervorragender Anbindung macht diese Wohnlage zu einer der begehrtesten im gesamten Hochtaunuskreis.

Sonstiges Die Wohnung ist erstmal für 2 Jahre vermietet und bietet damit neben seiner exzellenten Lage, dem außerordentlichen guten Zustand sowie der luxuriösen Ausstattung eine sehr gute Gelegenheit und beste Rahmenbedingungen für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Diese exklusive 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca.162 m2 Wohnflache befindet sich in Königstein im Taunus. Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette und eine hochwertige, ausgestattete Küche. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie ein eigener Gartenanteil zur Mitbenutzung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit einer thermischen Grundcharakteristik von 85,0 kWh/(m²*a), die im Energieausweis vom 05.12.2018 mit der Effizienzklasse D ausgewiesen ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Mieteinnahme von 2.450 € +600€ Total 3.050,00€ pro Monat. Ausstattung Objektbeschreibung: Diese außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage von Königstein im Taunus vereint elegantes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine hervorragende Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von rund 162 m² bietet die Wohnung ein repräsentatives und zugleich komfortables Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und besticht durch seine Offenheit und Helligkeit. Ein stilvoller Kamin sorgt hier für eine besonders angenehme Atmosphäre und schafft einen idealen Mittelpunkt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Die modern gestaltete offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und überzeugt durch Funktionalität, hochwertige Ausstattung sowie großzügige Arbeits- und Stauraumflächen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die vielfältigen Außenflächen: Drei Balkone sowie eine großzügige Terrasse bieten zahlreiche Möglichkeiten, die ruhige und grüne Umgebung zu genießen. Ergänzt wird dies durch einen attraktiven Außenbereich mit Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität schafft. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet somit auch für Familien oder Gäste ein hohes Maß an Komfort. Edler Doessie-Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie und verleiht der Wohnung eine elegante und warme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen im Taunus miteinander verbinden möchten. Ausstattungsmerkmale: -Fußbodenheizung -Hochwertiges Parkett -Zentral gesteuerte elektrische Rollläden -Drei Terrassen + ein Balkon -Hochwertige Einbauküche mit Berbel lnselhaube -Einbauschranke -elektrische Markisen -Teilweise Stuck und eingebaute Spotlights -Abstellraum -Daitem Alarmanlage -Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller Lage Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Königstein im Taunus, einer der exklusivsten Wohnadressen im Rhein-Main-Gebiet. Königstein steht seit jeher für hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe zur Metropolregion Frankfurt. Die Stadt ist besonders bei anspruchsvollen Familien, Führungskräften und Berufspendlern sehr gefragt. Die malerische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Wälder des Taunus bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingstrecken oder Fahrradtouren und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Wohnlage. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Frankfurt am Main als auch der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und gleichzeitig hervorragender Anbindung macht diese Wohnlage zu einer der begehrtesten im gesamten Hochtaunuskreis. Sonstiges Die Wohnung ist erstmal für 2 Jahre vermietet und bietet damit neben seiner exzellenten Lage, dem außerordentlichen guten Zustand sowie der luxuriösen Ausstattung eine sehr gute Gelegenheit und beste Rahmenbedingungen für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.