Wunderschöne Wohnung in bevorzugter Lage - Frei nach Absprache

Dachgeschoss zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 34346

Kaufpreis

162.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.160 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier ist bereits die Adresse "Lug ins Land " Programm. Mit dieser Wohnung im Dachgeschoss ist Ihnen einen Weitblick über die Stadt garantiert.

Und - für dieses Angebot kann eine Garantie abgegeben werden: Sie betreten diese Wohnung und fühlen sich augenblicklich willkommen. Ein einladender, großzügiger Flurbereich, mit hellen Holzdielen und freiem Blick in alle Zimmer, bietet einen optimalen Empfang und läßt bereits erahnen, dass Wohlfühlen in diesen Räumen ein Kinderspiel sein wird.

Die Wohnfläche von insgesamt 75 m² verteilt sich wunderbar nutzbar auf insgesamt 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Vorratsraum UND einen ca. 6 m² großen Balkon mit einem tollen Blick über die Stadt - im Sommer wie im Winter ganz besonders reizvoll. Das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen und dem direkten Zugang auf den Balkon bildet das Herzstück dieser Wohnung und läßt Ihnen ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohlfühlbereich sowie für einen Esstisch, an dem leicht 6 Personen Platz finden. Die 2 weiteren Zimmer, die von etwa gleicher Größe sind, können als Schlafzimmer und Gästezimmer / Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Die "kleinen" Extras auf einen Blick: : Ein aufgearbeiteter Parkettboden im Wohnzimmer ( 2022) , neue Holzdielenböden ( 2021+ 2022) in den anderen Wohnräumen, ein neuer peppiger Fliesenboden in der Küche, neue Zimmertüren ( 2018), elektrische Außenjalousien, 1 Markise auf dem Balkon ( 2020) und diverse Erneuerungen im Küchenbereich.

Nicht zu vergessen: Eine Garage direkt am Haus vervollständigt dieses attraktive Angebot.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Single oder ein Paar. Da es doch einige Treppen zu steigen gibt, ist die Voraussetzung für eine Familie mit Kind weniger ideal.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, stelle ich Ihnen diese Immobilie sehr gerne persönlich vor Astrid Sauerbrey

Ausstattung

Baujahr: 1972
Etage: Dachgeschoss
Wohnfläche: 75,00 m²
Anzahl Zimmer: 3 + Küche - Bad - Vorratsraum
Deckenhöhe: 2,65 m
Badezimmer: Badewanne - Fenster- Waschmaschinenanschluß
Gas - Zentralheizung: 2022 HINWEIS: Laut Energiepaß Heizung Bj: 2001 - E-Paß aus 2018
Fenster: doppelt verglast überwiegend 2019 - 2020
Außenjalousien auf der Westseite - elektrisch
Böden: Parkett Wohnzimmer - 2019 abgeschliffen + versiegelt
Holzdielen in den anderen Zimmern 2021 - 2022
Balkon mit Markise 2020
Küche 2009
Ceranfeld + Arbeitsplatte 2024

Zusätzlich:

Kellerraum
1 Garage
Küche inklusive
Hausgeld: 170,00 €
Rücklage monatl:: 81,25 €
Rücklage zum 31.12. 2025: 56.783,00 €

Modernisierungen aktuell:

Heizung neu in 2022
Neue Haustüren und Briefkästen in 2025

Wichtiger Hinweis: Hundehaltung ist verboten

Lage Die Gegend ist geprägt von einer naturnahen Umgebung mit Einfamilienhäusern und Wohnanlagen. Sie bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Zentrum der Fachwerkstadt Hann. Münden.

Die Infrastruktur in diesem Bereich ist sehr gut. Sie sind bestens versorgt mit einem Rewe und einem Aldi - Markt, Friseuren, 1 Apotheke, Ärzten, Fitness - und Sportangeboten, u.v.m.

Sonstiges Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Objektbeschreibung Hier ist bereits die Adresse "Lug ins Land " Programm. Mit dieser Wohnung im Dachgeschoss ist Ihnen einen Weitblick über die Stadt garantiert. Und - für dieses Angebot kann eine Garantie abgegeben werden: Sie betreten diese Wohnung und fühlen sich augenblicklich willkommen. Ein einladender, großzügiger Flurbereich, mit hellen Holzdielen und freiem Blick in alle Zimmer, bietet einen optimalen Empfang und läßt bereits erahnen, dass Wohlfühlen in diesen Räumen ein Kinderspiel sein wird. Die Wohnfläche von insgesamt 75 m² verteilt sich wunderbar nutzbar auf insgesamt 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Vorratsraum UND einen ca. 6 m² großen Balkon mit einem tollen Blick über die Stadt - im Sommer wie im Winter ganz besonders reizvoll. Das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen und dem direkten Zugang auf den Balkon bildet das Herzstück dieser Wohnung und läßt Ihnen ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohlfühlbereich sowie für einen Esstisch, an dem leicht 6 Personen Platz finden. Die 2 weiteren Zimmer, die von etwa gleicher Größe sind, können als Schlafzimmer und Gästezimmer / Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden. Die "kleinen" Extras auf einen Blick: : Ein aufgearbeiteter Parkettboden im Wohnzimmer ( 2022) , neue Holzdielenböden ( 2021+ 2022) in den anderen Wohnräumen, ein neuer peppiger Fliesenboden in der Küche, neue Zimmertüren ( 2018), elektrische Außenjalousien, 1 Markise auf dem Balkon ( 2020) und diverse Erneuerungen im Küchenbereich. Nicht zu vergessen: Eine Garage direkt am Haus vervollständigt dieses attraktive Angebot. Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Single oder ein Paar. Da es doch einige Treppen zu steigen gibt, ist die Voraussetzung für eine Familie mit Kind weniger ideal. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, stelle ich Ihnen diese Immobilie sehr gerne persönlich vor Astrid Sauerbrey Ausstattung - Baujahr: 1972 - Etage: Dachgeschoss - Wohnfläche: 75,00 m² - Anzahl Zimmer: 3 + Küche - Bad - Vorratsraum - Deckenhöhe: 2,65 m - Badezimmer: Badewanne - Fenster- Waschmaschinenanschluß - Gas - Zentralheizung: 2022 HINWEIS: Laut Energiepaß Heizung Bj: 2001 - E-Paß aus 2018 - Fenster: doppelt verglast überwiegend 2019 - 2020 - Außenjalousien auf der Westseite - elektrisch - Böden: Parkett Wohnzimmer - 2019 abgeschliffen + versiegelt - Holzdielen in den anderen Zimmern 2021 - 2022 - Balkon mit Markise 2020 - Küche 2009 - Ceranfeld + Arbeitsplatte 2024 Zusätzlich: - Kellerraum - 1 Garage - Küche inklusive - Hausgeld: 170,00 € - Rücklage monatl:: 81,25 € - Rücklage zum 31.12. 2025: 56.783,00 € Modernisierungen aktuell: - Heizung neu in 2022 - Neue Haustüren und Briefkästen in 2025 Wichtiger Hinweis: Hundehaltung ist verboten Lage Die Gegend ist geprägt von einer naturnahen Umgebung mit Einfamilienhäusern und Wohnanlagen. Sie bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Zentrum der Fachwerkstadt Hann. Münden. Die Infrastruktur in diesem Bereich ist sehr gut. Sie sind bestens versorgt mit einem Rewe und einem Aldi - Markt, Friseuren, 1 Apotheke, Ärzten, Fitness - und Sportangeboten, u.v.m. Sonstiges Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.