Kapitalanlage: voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve - 7 Wohnungen & 4 Stellplätze

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Neunkirchen Kreis, Saarland · 66578

Kaufpreis

698.000 €

Zimmer

Bäder

450 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.551 €

pro m²

Beschreibung

Im EG der linken Haushälfte befindet sich Ausbaupotenzial, welches heute ungenutzt ist.

Die Kaltmiete liegt bei 49.600€ pro Jahr. Die Mieterstruktur ist langfristig orientiert, ruhig und zuverlässig. Es bestehen keinerlei Mietrückstände.

Detaillierte Mietaufstellungen, Grundrisse, sowie Nachweise der letzten Modernisierungen werden bonitätsgeprüften Interessenten vollumfänglich zur Verfügung gestellt.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer strategischen Portfoliobereinigung direkt durch uns als Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an. Eine strukturierte Abwicklung wird garantiert. Ernsthafte Kaufinteressenten werden gebeten, einen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Besichtigungstermine sind nach Vorlage jederzeit kurzfristig realisierbar.

Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lage Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Schiffweiler. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort und im nahen Umkreis vorhanden. Die Anbindung an Autobahnen ist perfekt gelöst und die Zentren von Neunkirchen, Homburg und Saarbrücken sind mit kurzen Fahrzeiten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Dieses solide und voll vermietete Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Schiffweiler zeichnet sich durch eine pragmatische, wertbeständige Bauweise und eine kaufmännisch gesunde Struktur aus. Die Immobilie umfasst 7 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 4 Etagen verteilen und sind so geschnitten, dass eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit gegeben ist. Die Wohnungen sind über 2 getrennte Eingänge zu erreichen (linke Haushälfte 3 Wohnungen, rechte Haushälfte 4 Wohnungen). Zum Objekt gehören 4 Stellplätze direkt am Haus, die einen echten logistischen Vorteil und zusätzliche Mieteinnahmen sicherstellen. Das Gebäude wurde laufend renoviert und saniert. Im EG der linken Haushälfte befindet sich Ausbaupotenzial, welches heute ungenutzt ist. Die Kaltmiete liegt bei 49.600€ pro Jahr. Die Mieterstruktur ist langfristig orientiert, ruhig und zuverlässig. Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Detaillierte Mietaufstellungen, Grundrisse, sowie Nachweise der letzten Modernisierungen werden bonitätsgeprüften Interessenten vollumfänglich zur Verfügung gestellt. Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer strategischen Portfoliobereinigung direkt durch uns als Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an. Eine strukturierte Abwicklung wird garantiert. Ernsthafte Kaufinteressenten werden gebeten, einen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Besichtigungstermine sind nach Vorlage jederzeit kurzfristig realisierbar. Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Lage Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Schiffweiler. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort und im nahen Umkreis vorhanden. Die Anbindung an Autobahnen ist perfekt gelöst und die Zentren von Neunkirchen, Homburg und Saarbrücken sind mit kurzen Fahrzeiten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer strategischen Portfoliobereinigung direkt durch uns als Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an. Eine strukturierte Abwicklung wird garantiert. Ernsthafte Kaufinteressenten werden gebeten, einen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Besichtigungstermine sind nach Vorlage jederzeit kurzfristig realisierbar. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.