„Haus-im-Haus“-Paradies: 103 m² EG-Wohnung mit großem Garten, Wintergarten & Kamin in Taunusstein

Terrassenwohnung zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65232

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bäder

103 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.806 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert:

2015: Das Dach wurde komplett erneuert und zeitgemäß gedämmt. 2018: Einbau einer hocheffizienten Gas-Brennwertheizung. 2026: Installation eines Smart Meters sowie einer elektronischen Klingel. Fenster: In der gesamten Wohnung sind solide, zweifach verglaste Fenster und Terrassentüren verbaut.

Lage Absolut ruhige, grüne und gefragte Wohnlage in Taunusstein (Siedlung Platte) ohne Durchgangsverkehr. Die exzellente Infrastruktur im Umkreis sichert eine hohe Lebensqualität und langfristige Wertstabilität: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, verschiedene Arztpraxen und die Natur des Taunus sind schnell erreichbar. Nach Wiesbaden sind es nur wenige Autominuten, ebenso nach Idstein zur Autobahn A3. Taunusstein ist mit rund 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und fungiert als bedeutendes Unterzentrum im direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Wiesbaden (ca. 10 km südlich). Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Standortgunst in der Metropolregion Rhein-Main aus, die urbanes Arbeiten mit naturnahem Wohnen im Naturpark Rhein-Taunus perfekt verbindet.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen, komfortablen Zuhause in der begehrten und ruhigen „Siedlung Platte“ in Taunusstein-Neuhof. Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen den seltenen Luxus eines eigenen, großen Gartens und punktet mit einem komplett stufenlosen Zugang – Sie können mit dem Auto bequem direkt bis vor die Haustür fahren. Sie betreten die Wohnung über einen praktischen Windfang mit einem Garderobenteil, das exklusiv zu dieser Wohnung gehört. Im anschließenden kleinen Flur sorgt ein großer Einbauschrank für reichlich Stauraum. Neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 11 Meter lange und 3,80 Meter breite Wohn- und Essbereich. Hier befinden sich ein großes Eckfenster, das nach Süden und Westen ausgerichtet ist, sowie ein freistehender Kaminofen. Durch den am Esszimmer anschließenden Wintergarten, dem ein gemauerter Kamin eigenen Charme verleiht, gelangt man auf die Terrasse. Die Terrasse umfasst einen Teil des Gartens, von dem aus eine kleine Treppe zur großzügigen Rasenfläche führt. Die Wohnküche wird ohne Einbauten übergeben – ideal, um Ihre ganz persönliche Traumküche zu realisieren. Die Trennwand zum Wohnbereich kann entfernt werden, sodass sich die Küche perfekt als offener Wohn- und Essbereich anbietet.Die Wohnung ist nicht übermodernisiert, sondern besticht durch ihren sehr gemütlichen und behaglichen Charakter. Mit klassischen Malerarbeiten können Sie hier schnell einziehen. Ein eigener geräumiger Keller, ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Heizungsraum sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor runden dieses einmalige Angebot ab. Ausstattung Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert: 2015: Das Dach wurde komplett erneuert und zeitgemäß gedämmt. 2018: Einbau einer hocheffizienten Gas-Brennwertheizung. 2026: Installation eines Smart Meters sowie einer elektronischen Klingel. Fenster: In der gesamten Wohnung sind solide, zweifach verglaste Fenster und Terrassentüren verbaut. Lage Absolut ruhige, grüne und gefragte Wohnlage in Taunusstein (Siedlung Platte) ohne Durchgangsverkehr. Die exzellente Infrastruktur im Umkreis sichert eine hohe Lebensqualität und langfristige Wertstabilität: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, verschiedene Arztpraxen und die Natur des Taunus sind schnell erreichbar. Nach Wiesbaden sind es nur wenige Autominuten, ebenso nach Idstein zur Autobahn A3. Taunusstein ist mit rund 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und fungiert als bedeutendes Unterzentrum im direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Wiesbaden (ca. 10 km südlich). Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Standortgunst in der Metropolregion Rhein-Main aus, die urbanes Arbeiten mit naturnahem Wohnen im Naturpark Rhein-Taunus perfekt verbindet.