Attraktives Wohnungspaket in guter Lage von Wuppertal

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42389

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

1.886 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung:

Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst zwei Etagenwohnungen in Wuppertal, die sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer in kombination mit Vermietung eignen.

Etagenwohnung im 2. Obergeschoss:

3 geräumige Zimmer
Separate Küche
1 modernes Badezimmer
Wohnfläche von ca. 74 qm
Renoviert und in einem einwandfreien Zustand
Solide langfristig vermietet, bietet eine sichere und konstante Einkommensquelle

Etagenwohnung im Dachgeschoss:

2 gemütliche Zimmer
Separate Küche
1 Badezimmer
Wohnfläche von ca. 58 qm
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung

Eine Garage und ein Außenstellplatz sind vorhanden, was zusätzlichen Komfort und Nutzen bietet

Diese Immobilie vereint langfristige Sicherheit durch die bereits vermietete Wohnung mit der Chance auf Wertsteigerung durch die Sanierung der Dachgeschosswohnung. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen und vielversprechenden Investition suchen.

Lage Entdecken Sie die erstklassige Lage dieser Immobilie in Wuppertal, einer Stadt, die für ihre malerischen Täler und Hügel bekannt ist. Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte und Annehmlichkeiten bietet.

Nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine bequeme Verbindung in die nahegelegenen Städte Düsseldorf und Köln.
Einkaufen und Gastronomie sind nur einen Katzensprung entfernt. Lokale Boutiquen, Supermärkte und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt zu weiteren Destinationen.
Familien werden die Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen.
Die idyllische Umgebung mit nahegelegenen Parks und Wanderwegen bietet die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur.

Diese Lage in Wuppertal verspricht nicht nur Komfort und Bequemlichkeit, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der faszinierendsten Regionen Deutschlands.

Sonstiges PROVISIONSANSPRUCH

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision/Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH zahlen.
eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche bzw. im Angebot ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HINWEIS

Der Eigentümer hat der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH erlaubt. Zuwiderhandlungen werden entsprechend rechtlich geahndet.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst zwei Etagenwohnungen in Wuppertal, die sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer in kombination mit Vermietung eignen. 1. Etagenwohnung im 2. Obergeschoss: - 3 geräumige Zimmer - Separate Küche - 1 modernes Badezimmer - Wohnfläche von ca. 74 qm - Renoviert und in einem einwandfreien Zustand - Solide langfristig vermietet, bietet eine sichere und konstante Einkommensquelle 2. Etagenwohnung im Dachgeschoss: - 2 gemütliche Zimmer - Separate Küche - 1 Badezimmer - Wohnfläche von ca. 58 qm - Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung Eine Garage und ein Außenstellplatz sind vorhanden, was zusätzlichen Komfort und Nutzen bietet Diese Immobilie vereint langfristige Sicherheit durch die bereits vermietete Wohnung mit der Chance auf Wertsteigerung durch die Sanierung der Dachgeschosswohnung. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen und vielversprechenden Investition suchen. Lage Entdecken Sie die erstklassige Lage dieser Immobilie in Wuppertal, einer Stadt, die für ihre malerischen Täler und Hügel bekannt ist. Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte und Annehmlichkeiten bietet. - Nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine bequeme Verbindung in die nahegelegenen Städte Düsseldorf und Köln. - Einkaufen und Gastronomie sind nur einen Katzensprung entfernt. Lokale Boutiquen, Supermärkte und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. - Die Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt zu weiteren Destinationen. - Familien werden die Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen. - Die idyllische Umgebung mit nahegelegenen Parks und Wanderwegen bietet die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur. Diese Lage in Wuppertal verspricht nicht nur Komfort und Bequemlichkeit, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der faszinierendsten Regionen Deutschlands. Sonstiges PROVISIONSANSPRUCH Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision/Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche bzw. im Angebot ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HINWEIS Der Eigentümer hat der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH erlaubt. Zuwiderhandlungen werden entsprechend rechtlich geahndet.