Aidlingen: Sonnige 4,5 ZW mit 2 Terrassen im Erdgeschoss

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71134

Kaufpreis

339.000 €

4.5

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.390 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Laminat, Fliesen und Teppichboden
Einbauküche
Bad und Gäste-WC
2 Sonnenterrassen
Kellerraum
Die Heizung wird fast ausschließlich mit Bio-Gas betrieben. Zu Spitzenbedarfszeiten zusätzlich Öl.
Tiefgaragenstellplatz
Tiefgarage 2021 saniert

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Aidlingen, eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung, die Lebensqualität und Ruhe vereint. In unmittelbarer Nähe finden sich wichtige Einrichtungen wie ein Kindergarten und eine weiterführende Schule, die kurze Wege für Familien mit Kindern ermöglichen.

Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Die ruhige Nachbarschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, was insbesondere Familien und Erholungssuchende anspricht.

Sonstiges Diese Eigentumswohnung richtet sich ideal an Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine ruhige Lage legen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet durch den renovierungsbedürftigen Zustand die Chance, eigene Gestaltungsideen umzusetzen und ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren.

Das Objekt eignet sich hervorragend für alle, die eine solide Immobilie mit Ausbaupotenzial suchen. Rechtliche Hinweise sowie Details zur Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung werden bei Interesse gerne bereitgestellt.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1974 erbauten Wohnhauses verspricht ein behagliches und lichtdurchflutetes Zuhause für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltung und ein angenehmes Wohngefühl. Mit ein paar Malerarbeiten kann diese Wohnung kurzfristig bezogen werden. Ausstattung - Laminat, Fliesen und Teppichboden - Einbauküche - Bad und Gäste-WC - 2 Sonnenterrassen - Kellerraum - Die Heizung wird fast ausschließlich mit Bio-Gas betrieben. Zu Spitzenbedarfszeiten zusätzlich Öl. - Tiefgaragenstellplatz - Tiefgarage 2021 saniert Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Aidlingen, eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung, die Lebensqualität und Ruhe vereint. In unmittelbarer Nähe finden sich wichtige Einrichtungen wie ein Kindergarten und eine weiterführende Schule, die kurze Wege für Familien mit Kindern ermöglichen. Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Die ruhige Nachbarschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, was insbesondere Familien und Erholungssuchende anspricht. Sonstiges Diese Eigentumswohnung richtet sich ideal an Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine ruhige Lage legen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet durch den renovierungsbedürftigen Zustand die Chance, eigene Gestaltungsideen umzusetzen und ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Das Objekt eignet sich hervorragend für alle, die eine solide Immobilie mit Ausbaupotenzial suchen. Rechtliche Hinweise sowie Details zur Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung werden bei Interesse gerne bereitgestellt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.04.2026

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: E
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 322 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Aidlingen: Sonnige 4,5 ZW mit 2 Terrassen im Erdgeschoss

Beschreibung

Ausstattung