Einmalige Gelegenheit: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und Garten in Mannheim-Feudenheim

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mannheim · 68259

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

4.579 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer (mit Dusche/Wanne, teils mit Fenster) sowie ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche (ca. 2 Monate alt, Neuwert ca. 11.000 €) verbleibt im Kaufpreis enthalten.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt:

Neue Badewanne und neue Fliesen im Bad
Bad und Küche vor rund 10 Jahren erneuert
Neue Eingangstür (Schallschutztür)
2 Schlafzimmer neu gestaltet
Neues Treppenhaus im Gebäude
Steigleitungen wurden erneuert
Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast

Die Gas-Therme sorgt für eine zuverlässige Heizung und Warmwasserversorgung. Zur Wohnung gehört eine Garage (ausgelegt für 2 Autos), ein gepflegter Garten (Sondereigentum) sowie eine vorhandene Waschküche im Haus. Das Hausgeld beträgt 476,68 €

Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Garten
Gäste-WC
Erdgeschosslage
Waschküche
Garage

Lage Feudenheim zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Mannheims und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl und grüner Idylle. Der lebendige Ortskern mit seiner charmanten Fußgängerzone bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsanbietern des täglichen Bedarfs – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Der direkte Zugang zum Neckar sowie die weitläufigen Grünflächen und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.

Die Anbindung an das Mannheimer Stadtgebiet sowie die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A6 und A67 sind Heidelberg, Ludwigshafen und Frankfurt schnell und unkompliziert erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgt für eine komfortable und zuverlässige Verbindung ins Mannheimer Zentrum sowie in die umliegenden Gemeinden.

Feudenheim vereint das ruhige, nachbarschaftliche Wohnen eines gewachsenen Stadtteils mit allen Vorzügen einer modernen Großstadt – ein idealer Standort für alle, die dauerhaft Wurzeln schlagen möchten.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung stellen. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung In gepflegter Wohnlage in Mannheim-Feudenheim bieten wir diese ansprechende 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Das Mehrfamilienhaus wurde 1967 erbaut und befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 3 Parteien. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer (mit Dusche/Wanne, teils mit Fenster) sowie ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche (ca. 2 Monate alt, Neuwert ca. 11.000 €) verbleibt im Kaufpreis enthalten. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: - Neue Badewanne und neue Fliesen im Bad - Bad und Küche vor rund 10 Jahren erneuert - Neue Eingangstür (Schallschutztür) - 2 Schlafzimmer neu gestaltet - Neues Treppenhaus im Gebäude - Steigleitungen wurden erneuert - Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast Die Gas-Therme sorgt für eine zuverlässige Heizung und Warmwasserversorgung. Zur Wohnung gehört eine Garage (ausgelegt für 2 Autos), ein gepflegter Garten (Sondereigentum) sowie eine vorhandene Waschküche im Haus. Das Hausgeld beträgt 476,68 € Ausstattung - Balkon - Einbauküche - Garten - Gäste-WC - Erdgeschosslage - Waschküche - Garage Lage Feudenheim zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Mannheims und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl und grüner Idylle. Der lebendige Ortskern mit seiner charmanten Fußgängerzone bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsanbietern des täglichen Bedarfs – alles bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Der direkte Zugang zum Neckar sowie die weitläufigen Grünflächen und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Die Anbindung an das Mannheimer Stadtgebiet sowie die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A6 und A67 sind Heidelberg, Ludwigshafen und Frankfurt schnell und unkompliziert erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgt für eine komfortable und zuverlässige Verbindung ins Mannheimer Zentrum sowie in die umliegenden Gemeinden. Feudenheim vereint das ruhige, nachbarschaftliche Wohnen eines gewachsenen Stadtteils mit allen Vorzügen einer modernen Großstadt – ein idealer Standort für alle, die dauerhaft Wurzeln schlagen möchten. Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung stellen. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.