Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garage und überdachtem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78166

Kaufpreis

260.000 €

4.5

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.626 €

pro m²

Beschreibung

Besonders komfortabel ist das zusätzliche Gäste-Duschbad, das den Alltag deutlich erleichtert und auch für Besuch ideal ist.

Ein weiteres Highlight ist der zum Teil überdachte Balkon, der Ihnen einen geschützten Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Nach entsprechender Modernisierung präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ihre Wohnträume individuell gestalten möchten

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihne gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rolläden
Markise

Derzeit betragen die monatlichen Nebenkostenvorauszahlung für die Wohnung mit Garage:

327,59 € Hausgeld Wohnung 16,93 € Hausgeld Garage
106,41 € Rücklagen Wohnung 17,07 € Rücklagen Garage

468,00 € insgesamt

Lage Donaueschingen – Leben an der Quelle der Donau Mit rund 22.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar und ist eine Region mit hoher Lebensqualität. Die Stadt ist besonders für ihre historische Bedeutung als Ursprung der Donau bekannt, die hier ihren ersten Quellfluss nimmt. Dank der direkten Anbindung an die A81 sowie den Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27, B31 und B33 ist Donaueschingen verkehrstechnisch bestens erschlossen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Neben der ausgezeichneten Lage bietet Donaueschingen eine sehr gute Infrastruktur und alle wichtigen sozialen sowie kulturellen Einrichtungen. In der Stadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für längerfristige Einkäufe. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Ärzten und einem Krankenhaus vollständig gewährleistet, sodass die Gesundheitsversorgung stets in greifbarer Nähe ist. Auch in Bildungsfragen bietet Donaueschingen alles, was das Herz begehrt: Von der Grundschule über weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und überbetrieblichen Ausbildungsstätten im Handwerksbereich ist für eine umfassende Ausbildung und Weiterbildung gesorgt. So ist Donaueschingen nicht nur ein lebenswerter Ort, sondern auch ein idealer Standort für Familien und Berufspendler.

Objektbeschreibung Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Besonders komfortabel ist das zusätzliche Gäste-Duschbad, das den Alltag deutlich erleichtert und auch für Besuch ideal ist. Ein weiteres Highlight ist der zum Teil überdachte Balkon, der Ihnen einen geschützten Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Nach entsprechender Modernisierung präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ihre Wohnträume individuell gestalten möchten Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihne gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden - Markise Derzeit betragen die monatlichen Nebenkostenvorauszahlung für die Wohnung mit Garage: 327,59 € Hausgeld Wohnung 16,93 € Hausgeld Garage 106,41 € Rücklagen Wohnung 17,07 € Rücklagen Garage _____________________ 468,00 € insgesamt Lage Donaueschingen – Leben an der Quelle der Donau Mit rund 22.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar und ist eine Region mit hoher Lebensqualität. Die Stadt ist besonders für ihre historische Bedeutung als Ursprung der Donau bekannt, die hier ihren ersten Quellfluss nimmt. Dank der direkten Anbindung an die A81 sowie den Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27, B31 und B33 ist Donaueschingen verkehrstechnisch bestens erschlossen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Neben der ausgezeichneten Lage bietet Donaueschingen eine sehr gute Infrastruktur und alle wichtigen sozialen sowie kulturellen Einrichtungen. In der Stadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für längerfristige Einkäufe. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Ärzten und einem Krankenhaus vollständig gewährleistet, sodass die Gesundheitsversorgung stets in greifbarer Nähe ist. Auch in Bildungsfragen bietet Donaueschingen alles, was das Herz begehrt: Von der Grundschule über weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und überbetrieblichen Ausbildungsstätten im Handwerksbereich ist für eine umfassende Ausbildung und Weiterbildung gesorgt. So ist Donaueschingen nicht nur ein lebenswerter Ort, sondern auch ein idealer Standort für Familien und Berufspendler.