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Erstbezug: Luxuriöse Maisonette-Gartenwohnung im Ostviertel

Maisonette zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37075

Kaufpreis

1.250.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

195 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

6.410 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung ist Teil des ATRIUM am Nonnenstieg bestehend aus zwölf exklusiven Wohnungen die Ihnen die Qualität eines Einfamilienhauses bieten. Der durchdachte und großzügige Grundriss auf zwei Ebenen, die lichtdurchfluteten Räume, sowie der eigene Garten mit Blick ins Grüne steigern die Lust nach Hause zu kommen. Sie wohnen auf ca. 195 m² mit fünf Zimmern auf zwei Ebenen und genießen den Komfort eines hochwertigen Neubaus im Göttinger Ostviertel. Weitere Objektunterlagen (Grundriss, Ansichten, Energieausweis etc.) erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin! Ausstattung - energieeffiziente Bauweise im KfW-40 Standard - hochwertiger Echtholzparkett- und Fliesenboden - zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC - Garten und Terrasse - 2 Tiefgaragenstellplätze (mit Wallbox) - KNX-System - Fußbodenheizung - elektrische Auenraffstores UVM. Lage Im beliebten Göttinger Ostviertel kennt man sich. Hier trifft die Leichtigkeit des Seins auf die gesellige Manier der Gemütlichkeit. Ein Fleck in Göttingen, mitten im Grünen und doch urban, stadtnah, liebens- und lebenswert. Sonstiges Bitte stellen Sie über das Kontaktformular von ImmobilienScout24 eine schriftliche Anfrage mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten und wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
1.250.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
0 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
195 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Energieklasse
A
Heizungsart
NahwäRme

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (125.000 €)
5.344 € / Monat
20% Eigenkapital (250.000 €)
4.750 € / Monat
30% Eigenkapital (375.000 €)
4.156 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.713 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

1.250.000 €

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