Alles in der Nähe: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit herrlichem Balkon und Aufzug | B07

Dachgeschoss zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71272

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

6.910 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung RENNINGEN – DER PERFEKTE STANDORT FÜR IHRE ZUKUNFT

Unser Neubau-Projekt in Renningen umfasst drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Wohneinheiten, jedes Haus mit nur 6 bis 8 Wohnungen. Das Projekt bietet eine Wohnfläche von ca. 38 m² bis über 100 m² und befindet sich in einer begehrten Wohnlage, in der alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Vorteile des urbanen Lebens zu genießen, ohne auf die Ruhe und Idylle einer naturnahen Umgebung verzichten zu müssen. Zahlreiche Grünflächen, Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten laden zur Erholung ein und machen das Leben hier besonders attraktiv.

Unser Neubau-Projekt setzt auf moderne Architektur und durchdachte Grundrisse, die höchsten Wohnkomfort bieten. Genießen Sie eine Atmosphäre, die Gemütlichkeit und Wohlbefinden vereint. Die offenen Grundrisse schaffen ein einladendes Raumgefühl, in dem Wohn- und Küchenbereich zu einer harmonischen Einheit verschmelzen und von natürlichem Licht durchflutet werden. Das Eichenparkett und moderne Fliesen verleihen den Wohnungen eine warme, einladende Ausstrahlung. Die traumhaften Balkone und Terrassen bieten den perfekten Ort, um die Ruhe zu genießen und bei einem Glas Wein die letzten Sonnenstrahlen einzufangen. Die Kombination aus zentraler Lage und der Nähe zur Natur macht dieses Projekt zu einer langfristig wertvollen Investition in Ihre Zukunft.

Für Kapitalanleger bietet das Projekt zusätzlich den Vorteil der degressiven Abschreibung – eine wertvolle Gelegenheit, nachhaltig und wirtschaftlich zu investieren.

KAPITALANLEGER: Kapitalanleger nutzen die Vorteile der degressiven Abschreibung – eine lohnende Investition mit Zukunft. 5 PROZENT, 6 JAHRE!
22 EINHEITEN: Die drei Gebäude umfassen insgesamt 22 Wohneinheiten, verteilt auf jeweils drei Etagen. Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, die den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien schenken.
CA. 38 M² BIS ÜBER 100 M² WOHNFLÄCHE: Wir bieten eine Auswahl an Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die für jeden Lebensstil ideal geeignet sind – vom gemütlichen Single-Apartment bis zur großzügigen Wohnung für die ganze Familie.
GRUNDRISSWÜNSCHE: Auch individuelle Grundrisswünsche können umgesetzt werden. Ob durch das Zusammenlegen von Wohnungen oder individuelle Änderungen – gemeinsam setzen wir Ihre Ideen um.
1 BIS 4 ZIMMER: Das Projekt umfasst Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und bietet somit verschiedene Wohnoptionen.
TIEFGARAGE: Es steht eine Tiefgarage bereit, in der Sie den idealen Stellplatz für Ihr Fahrzeug erwerben können.
PROVISIONSFREI: Da der Kauf direkt vom Bauträger erfolgt, entfällt die Maklerprovision.
SCHLÜSSELFERTIG: Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben – einziehen und wohlfühlen!

Jetzt individuelle Beratung buchen. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause! T | 07152 3312585 M | info@project-homes.com

Ausstattung AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK

Massivbauweise
Eichenparkettboden
Moderne Badfliesen
Bodenebene Duschen
Bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Elektrische Rollläden
Tiefgaragenstellplätze
Wohnqualität im Freien: herrliche Terrassen und Balkone
Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil
Außenanlage fertig angelegt
und vieles mehr!
Ihr regionaler Partner mit persönlichem Full-Service.

Lage WILLKOMMEN IN RENNINGEN

Renningen, im Westen von Baden-Württemberg und nur 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart gelegen, vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropole. Die Stadt ist besonders bei Pendlern und Familien beliebt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie moderne Sporteinrichtungen.

Mit ihrer gut erhaltenen Altstadt, dem Renninger See und viel Grün sorgt sie für hohe Lebensqualität. Renningen hat sich zudem zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort entwickelt und ist durch die gute Anbindung an die Bundesstraße 295, die A8 und den öffentlichen Nahverkehr bestens erreichbar. Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur.

Entdecken Sie die vielfältigen Highlights in der Umgebung Ihres neuen Zuhauses, wo Sie alles finden, was Sie für den Alltag benötigen. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für ein bequemes und gut vernetztes Leben.

Sonstiges Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.project-homes.com/datenschutz informieren.

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände enthalten. Grundrisse nicht maßstabsgetreu. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder.

Objektbeschreibung RENNINGEN – DER PERFEKTE STANDORT FÜR IHRE ZUKUNFT Unser Neubau-Projekt in Renningen umfasst drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Wohneinheiten, jedes Haus mit nur 6 bis 8 Wohnungen. Das Projekt bietet eine Wohnfläche von ca. 38 m² bis über 100 m² und befindet sich in einer begehrten Wohnlage, in der alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Vorteile des urbanen Lebens zu genießen, ohne auf die Ruhe und Idylle einer naturnahen Umgebung verzichten zu müssen. Zahlreiche Grünflächen, Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten laden zur Erholung ein und machen das Leben hier besonders attraktiv. Unser Neubau-Projekt setzt auf moderne Architektur und durchdachte Grundrisse, die höchsten Wohnkomfort bieten. Genießen Sie eine Atmosphäre, die Gemütlichkeit und Wohlbefinden vereint. Die offenen Grundrisse schaffen ein einladendes Raumgefühl, in dem Wohn- und Küchenbereich zu einer harmonischen Einheit verschmelzen und von natürlichem Licht durchflutet werden. Das Eichenparkett und moderne Fliesen verleihen den Wohnungen eine warme, einladende Ausstrahlung. Die traumhaften Balkone und Terrassen bieten den perfekten Ort, um die Ruhe zu genießen und bei einem Glas Wein die letzten Sonnenstrahlen einzufangen. Die Kombination aus zentraler Lage und der Nähe zur Natur macht dieses Projekt zu einer langfristig wertvollen Investition in Ihre Zukunft. Für Kapitalanleger bietet das Projekt zusätzlich den Vorteil der degressiven Abschreibung – eine wertvolle Gelegenheit, nachhaltig und wirtschaftlich zu investieren. * KAPITALANLEGER: Kapitalanleger nutzen die Vorteile der degressiven Abschreibung – eine lohnende Investition mit Zukunft. 5 PROZENT, 6 JAHRE! * 22 EINHEITEN: Die drei Gebäude umfassen insgesamt 22 Wohneinheiten, verteilt auf jeweils drei Etagen. Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, die den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien schenken. * CA. 38 M² BIS ÜBER 100 M² WOHNFLÄCHE: Wir bieten eine Auswahl an Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die für jeden Lebensstil ideal geeignet sind – vom gemütlichen Single-Apartment bis zur großzügigen Wohnung für die ganze Familie. * GRUNDRISSWÜNSCHE: Auch individuelle Grundrisswünsche können umgesetzt werden. Ob durch das Zusammenlegen von Wohnungen oder individuelle Änderungen – gemeinsam setzen wir Ihre Ideen um. * 1 BIS 4 ZIMMER: Das Projekt umfasst Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und bietet somit verschiedene Wohnoptionen. * TIEFGARAGE: Es steht eine Tiefgarage bereit, in der Sie den idealen Stellplatz für Ihr Fahrzeug erwerben können. * PROVISIONSFREI: Da der Kauf direkt vom Bauträger erfolgt, entfällt die Maklerprovision. * SCHLÜSSELFERTIG: Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben – einziehen und wohlfühlen! Jetzt individuelle Beratung buchen. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause! T | 07152 3312585 M | info@project-homes.com Ausstattung AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK * Massivbauweise * Eichenparkettboden * Moderne Badfliesen * Bodenebene Duschen * Bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Personenaufzug * Elektrische Rollläden * Tiefgaragenstellplätze * Wohnqualität im Freien: herrliche Terrassen und Balkone * Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil * Außenanlage fertig angelegt * und vieles mehr! * Ihr regionaler Partner mit persönlichem Full-Service. Lage WILLKOMMEN IN RENNINGEN Renningen, im Westen von Baden-Württemberg und nur 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart gelegen, vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropole. Die Stadt ist besonders bei Pendlern und Familien beliebt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie moderne Sporteinrichtungen. Mit ihrer gut erhaltenen Altstadt, dem Renninger See und viel Grün sorgt sie für hohe Lebensqualität. Renningen hat sich zudem zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort entwickelt und ist durch die gute Anbindung an die Bundesstraße 295, die A8 und den öffentlichen Nahverkehr bestens erreichbar. Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur. Entdecken Sie die vielfältigen Highlights in der Umgebung Ihres neuen Zuhauses, wo Sie alles finden, was Sie für den Alltag benötigen. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für ein bequemes und gut vernetztes Leben. Sonstiges Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.project-homes.com/datenschutz informieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände enthalten. Grundrisse nicht maßstabsgetreu. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2028

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Heat Pump

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.900 €): 2.304 € / Monat
20% Eigenkapital (107.800 €): 2.048 € / Monat
30% Eigenkapital (161.700 €): 1.792 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 925 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Alles in der Nähe: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit herrlichem Balkon und Aufzug | B07

Beschreibung

Ausstattung