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Etagenwohnung zum Kauf in Bottrop · 46240

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

2.313 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit vermietet und ermöglicht somit einen direkten Mietertrag ab dem ersten Tag – ideal für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und sichere Investition suchen. Die vorhandene Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung.

Ein weiteres Highlight ist der enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken direkt im Gebäude ermöglicht.

Insgesamt überzeugt diese Etagenwohnung durch ihre solide Bausubstanz, die praktische Ausstattung und das attraktive Investitionspotenzial – eine empfehlenswerte Gelegenheit für jeden, der sein Kapital sicher und gewinnbringend anlegen möchte.

Ausstattung

1 Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inklusive

Lage Bottrop Boy ist ein charmantes Viertel mit einer vielfältigen Bevölkerung. Die Gegend zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte aus und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Nähe befinden sich mehrere Buslinien, wie die Linie 262 und die Linie 263, die Sie bequem zu verschiedenen Zielen bringen. Hier finden Sie hauptsächlich Mehrfamilienhäuser und einige Einfamilienhäuser. Boy gilt als sicherer Ort zum Leben und ist besonders bei Familien beliebt. Mit seinen grünen Parks und Spielplätzen bietet es eine ideale Umgebung für Kinder. Junge Berufstätige werden die Nähe zu Arbeitsplätzen in der Umgebung schätzen, während Rentner die ruhige Atmosphäre genießen können. Zusammenfassend ist Boy ein lebendiger Stadtteil, der ideal für Familien, junge Berufstätige und Rentner geeignet ist.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Wessel Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss bietet eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage in Bottrop. Auf einer Wohnfläche von ca. 80,4 m² erstrecken sich drei gut geschnittene Zimmer, die eine komfortable und funktionale Raumaufteilung bieten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ermöglicht somit einen direkten Mietertrag ab dem ersten Tag – ideal für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und sichere Investition suchen. Die vorhandene Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Ein weiteres Highlight ist der enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken direkt im Gebäude ermöglicht. Insgesamt überzeugt diese Etagenwohnung durch ihre solide Bausubstanz, die praktische Ausstattung und das attraktive Investitionspotenzial – eine empfehlenswerte Gelegenheit für jeden, der sein Kapital sicher und gewinnbringend anlegen möchte. Ausstattung - 1 Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inklusive Lage Bottrop Boy ist ein charmantes Viertel mit einer vielfältigen Bevölkerung. Die Gegend zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte aus und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Nähe befinden sich mehrere Buslinien, wie die Linie 262 und die Linie 263, die Sie bequem zu verschiedenen Zielen bringen. Hier finden Sie hauptsächlich Mehrfamilienhäuser und einige Einfamilienhäuser. Boy gilt als sicherer Ort zum Leben und ist besonders bei Familien beliebt. Mit seinen grünen Parks und Spielplätzen bietet es eine ideale Umgebung für Kinder. Junge Berufstätige werden die Nähe zu Arbeitsplätzen in der Umgebung schätzen, während Rentner die ruhige Atmosphäre genießen können. Zusammenfassend ist Boy ein lebendiger Stadtteil, der ideal für Familien, junge Berufstätige und Rentner geeignet ist. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Wessel Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.