Wohnen mit Charakter: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Karlshuld

Etagenwohnung zur Miete in Neuburg Schrobenhausen Kreis, Bayern · 86668

Kaltmiete

605 € /Mon.

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

9 €

pro m²

Beschreibung

Ergänzend zur ansprechenden Raumaufteilung verfügt die Einheit über ein Badezimmer mit Badewanne und ein praktisches Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein zugehöriger Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine ökologische Pelletheizung. Das 2016 erbaute Gebäude (Niedrigenergie-Standard) präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei das Halten von Haustieren in dieser Wohnung nicht gestattet ist.

Ausstattung Eicheparkett, bodentiefe Fenster/Türen auf der Balkonseite, Fußbodenheizung

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Karlshuld im Unteren Kanal. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist durch ihre Lage gut in die regionale Umgebung eingebunden. Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind von hier aus bequem erreichbar. Karlshuld mit seinen ca. 6000 Einwohnern bietet eine hervorragende Kinderbetreuung mit Kita, Hort und Kindergarten. Am Ort befindet sich eine Grund- und Mittelschule. Für den Transfer zu den weiterführenden Schulen ist ein Schulbus nach Neuburg oder Schrobenhausen eingerichtet. Der nahe Bahnhalt in Brunnen erlaubt es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine gute Anbindung nach Ingolstadt Hbf und damit uneingeschränkte Verbindungen zu den Metropolen der Region (Augsburg, Nürnberg, München)

Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und eine gehobene Ausstattung. Auf 65 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das zeitgemäßes Wohnen ermöglicht. Ein besonderes Plus ist der Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar und bietet mit einem eigenen Balkon (mit Glasdach) einen privaten Rückzugsort im Freien. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, im Bad ist ein Fließenboden. Ergänzend zur ansprechenden Raumaufteilung verfügt die Einheit über ein Badezimmer mit Badewanne und ein praktisches Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein zugehöriger Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine ökologische Pelletheizung. Das 2016 erbaute Gebäude (Niedrigenergie-Standard) präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei das Halten von Haustieren in dieser Wohnung nicht gestattet ist. Ausstattung Eicheparkett, bodentiefe Fenster/Türen auf der Balkonseite, Fußbodenheizung Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Karlshuld im Unteren Kanal. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist durch ihre Lage gut in die regionale Umgebung eingebunden. Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind von hier aus bequem erreichbar. Karlshuld mit seinen ca. 6000 Einwohnern bietet eine hervorragende Kinderbetreuung mit Kita, Hort und Kindergarten. Am Ort befindet sich eine Grund- und Mittelschule. Für den Transfer zu den weiterführenden Schulen ist ein Schulbus nach Neuburg oder Schrobenhausen eingerichtet. Der nahe Bahnhalt in Brunnen erlaubt es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine gute Anbindung nach Ingolstadt Hbf und damit uneingeschränkte Verbindungen zu den Metropolen der Region (Augsburg, Nürnberg, München)