Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Dachterrasse im Herzen von Aalen

Maisonette zur Miete in Aalen · 73430

Kaltmiete

1.190 € /Mon.

3.5

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

9 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 139,97 m², eine offene Raumgestaltung sowie ihre attraktive Lage im Herzen von Aalen in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein modernes Wohnkonzept mit viel Licht und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Die untere Ebene verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Fensterfront und Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Doppelwaschbecken. Ergänzt wird die Ebene durch ein separates WC und ein Schlafzimmer.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie auf die obere Maisonette-Ebene. Hier befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich eignet. Von dieser Ebene aus erreichen Sie die uneinsehbare Dachterrasse mit einer hochwertigen, geschlossenen Pergola – ein besonderer Rückzugsort mit viel Privatsphäre und herrlichem Blick über die Dächer der Aalener Innenstadt.

Fliesen-, Vinyl- und Teppichböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Zwei Stellplätze in einem innerstädtischen Parkhaus können für monatlich 85 € pro Stellplatz angemietet werden.

Aufgrund der Privatsphäre des Mieters werden die Bilder aus dem Leerstand vor der Vermietung gezeigt.

Ausstattung Einbauküche mit Geräten uneinsehbare Dachterrasse mit "geschlossener Pergola" + zusätzlichem Balkon Fenster: Iso-Fenster 2-fach verglast in Kunststoff-/ bzw. Holzrahmen Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Teppich Decken und Wände: Tapete

Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen der Aalener Innenstadt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Mittelbachstraße liegt im Bereich der Fußgängerzone und verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Der Aalener Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet sehr gute regionale sowie überregionale Bahnverbindungen. Ebenso bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und die Autobahn A7.

Auch kulturell und freizeittechnisch bietet die Innenstadt zahlreiche Möglichkeiten. Geschäfte, Wochenmarkt, Gastronomie sowie vielfältige Veranstaltungen befinden sich praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie von der Dachterrasse einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer der Stadt.

Sonstiges Geeignet für maximal 3 Personen Festes Einkommen wird vorausgesetzt Hunde und Katzen sind nicht erwünscht

Objektbeschreibung +++ACHTUNG+++ Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft vorliegt. Diese ist unten bei „Weitere Dokumente“ als PDF-Datei hinterlegt. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 139,97 m², eine offene Raumgestaltung sowie ihre attraktive Lage im Herzen von Aalen in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein modernes Wohnkonzept mit viel Licht und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die untere Ebene verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Fensterfront und Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Doppelwaschbecken. Ergänzt wird die Ebene durch ein separates WC und ein Schlafzimmer. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie auf die obere Maisonette-Ebene. Hier befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich eignet. Von dieser Ebene aus erreichen Sie die uneinsehbare Dachterrasse mit einer hochwertigen, geschlossenen Pergola – ein besonderer Rückzugsort mit viel Privatsphäre und herrlichem Blick über die Dächer der Aalener Innenstadt. Fliesen-, Vinyl- und Teppichböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Zwei Stellplätze in einem innerstädtischen Parkhaus können für monatlich 85 € pro Stellplatz angemietet werden. Aufgrund der Privatsphäre des Mieters werden die Bilder aus dem Leerstand vor der Vermietung gezeigt. Ausstattung Einbauküche mit Geräten uneinsehbare Dachterrasse mit "geschlossener Pergola" + zusätzlichem Balkon Fenster: Iso-Fenster 2-fach verglast in Kunststoff-/ bzw. Holzrahmen Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Teppich Decken und Wände: Tapete Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen der Aalener Innenstadt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Mittelbachstraße liegt im Bereich der Fußgängerzone und verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Aalener Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet sehr gute regionale sowie überregionale Bahnverbindungen. Ebenso bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und die Autobahn A7. Auch kulturell und freizeittechnisch bietet die Innenstadt zahlreiche Möglichkeiten. Geschäfte, Wochenmarkt, Gastronomie sowie vielfältige Veranstaltungen befinden sich praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie von der Dachterrasse einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer der Stadt. Sonstiges Geeignet für maximal 3 Personen Festes Einkommen wird vorausgesetzt Hunde und Katzen sind nicht erwünscht