Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weil der Stadt - Merklingen

Hochparterre zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71263

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.661 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und sofortige Nutzung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Die zwei Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gepflegte Ausstattung, die komfortables Wohnen und eine vielseitige Nutzung ermöglicht.

Heller Wohnbereich
Separates Schlafzimmer
Balkon mit Platz zum Entspannen
Einbauküche bereits vorhanden
Tageslichtbad
2 Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
Waschküche im Keller mit Waschmaschinenstellplatz

Lage Die Wohnung liegt in Weil der Stadt, im Ortsteil Merklingen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern. Senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihrer E-Mail Adresse, dann versenden wir alle uns vorliegenden Objektinformationen zu. Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns eine Nachricht.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine Immobilie optimal finanzieren? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin.

Wir verweisen ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht und die Widerrufsbelehrung für Mietobjekte innerhalb unseres Impressums sowie unter https://www.immobilienscout24.de/widerrufsbelehrung/anbieter/002.01009913423.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im leicht erhöhten Erdgeschoss eines im Jahr 1962 erbauten Hauses und überzeugt durch ein funktionales und gut durchdachtes Raumkonzept auf 56,2 Quadratmetern Wohnfläche. Der Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und sofortige Nutzung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Die zwei Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gepflegte Ausstattung, die komfortables Wohnen und eine vielseitige Nutzung ermöglicht. - Heller Wohnbereich - Separates Schlafzimmer - Balkon mit Platz zum Entspannen - Einbauküche bereits vorhanden - Tageslichtbad - 2 Kellerräume für zusätzlichen Stauraum - Waschküche im Keller mit Waschmaschinenstellplatz Lage Die Wohnung liegt in Weil der Stadt, im Ortsteil Merklingen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern. Senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihrer E-Mail Adresse, dann versenden wir alle uns vorliegenden Objektinformationen zu. Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns eine Nachricht. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine Immobilie optimal finanzieren? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin. _ Wir verweisen ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht und die Widerrufsbelehrung für Mietobjekte innerhalb unseres Impressums sowie unter https://www.immobilienscout24.de/widerrufsbelehrung/anbieter/002.01009913423.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: G
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 80 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weil der Stadt - Merklingen

Beschreibung

Ausstattung