WOHNUNG 5 Ferien-Erdgeschosswohnung in Tossens! Vollmöbliert, Best Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26969

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.116 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Ferien Erdgeschosswohnung direkt am Deich von Tossens vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 43 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die moderne Ausstattung. Ihnen stehen eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse, einen eigenen Geräteschuppen sowie eine Ladestation für E Bikes. Die Ferienwohnung wird vollmöbliert verkauft und kann weiterhin erfolgreich als Ferienwohnung genutzt werden. Ein PKW Stellplatz zur Nutzung steht der Wohnung ebenfalls zur Verfügung.

Die attraktive Lage direkt an der Nordsee macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Nevzad Disli gerne unter der Rufnummer 0176 64887296 zur Verfügung.

Ausstattung •Gemütlicher Wohn und Essbereich •Moderne Küche •1 Schlafzimmer •Badezimmer •Terrasse •Abstellraum beziehungsweise Geräteschuppen •Geschmackvolle Möblierung •Ideal zur Ferienvermietung •PKW-Stellplatz •Ladestation für E-Bikes

Lage Die Ferienanlage Gut Tossens befindet sich in attraktiver Lage auf der Nordseehalbinsel Butjadingen in Niedersachsen. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Deich und der Nordsee entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Urlaub direkt an der Küste.

Der beliebte Friesenstrand sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und touristische Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Die Region bietet vielfältige Freizeitangebote wie Wattwanderungen, Radfahren, Reiten, Kitesurfen sowie Wellness und Erholungsmöglichkeiten. Auch Ausflugsziele wie Bremerhaven, Wilhelmshaven oder Oldenburg sind bequem erreichbar.

Durch die attraktive Küstenlage und die hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage mit interessanten Vermietungsmöglichkeiten.

Sonstiges Verfügbar ab: sofort

Bodenbelag: Vinyl, Fliesen

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Die Einheit ist für die gewerbliche Ferienvermietung vorgesehen. Der genannte Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis. Da die Wohnung an Feriengäste kurzfristig vermietet wird und kein einzelnes Mietverhältnis länger als sechs Monate besteht, kann der Erwerb unter bestimmten Voraussetzungen ohne Umsatzsteuer erfolgen. Dadurch wäre lediglich der Nettokaufpreis zu zahlen. Die Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind nicht verbindlich. Bitte lassen Sie die steuerlichen Voraussetzungen vorab durch Ihren Steuerberater prüfen.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Ferien Erdgeschosswohnung direkt am Deich von Tossens vorstellen zu dürfen. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 43 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die moderne Ausstattung. Ihnen stehen eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse, einen eigenen Geräteschuppen sowie eine Ladestation für E Bikes. Die Ferienwohnung wird vollmöbliert verkauft und kann weiterhin erfolgreich als Ferienwohnung genutzt werden. Ein PKW Stellplatz zur Nutzung steht der Wohnung ebenfalls zur Verfügung. Die attraktive Lage direkt an der Nordsee macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Nevzad Disli gerne unter der Rufnummer 0176 64887296 zur Verfügung. Ausstattung •Gemütlicher Wohn und Essbereich •Moderne Küche •1 Schlafzimmer •Badezimmer •Terrasse •Abstellraum beziehungsweise Geräteschuppen •Geschmackvolle Möblierung •Ideal zur Ferienvermietung •PKW-Stellplatz •Ladestation für E-Bikes Lage Die Ferienanlage Gut Tossens befindet sich in attraktiver Lage auf der Nordseehalbinsel Butjadingen in Niedersachsen. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Deich und der Nordsee entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Urlaub direkt an der Küste. Der beliebte Friesenstrand sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und touristische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Region bietet vielfältige Freizeitangebote wie Wattwanderungen, Radfahren, Reiten, Kitesurfen sowie Wellness und Erholungsmöglichkeiten. Auch Ausflugsziele wie Bremerhaven, Wilhelmshaven oder Oldenburg sind bequem erreichbar. Durch die attraktive Küstenlage und die hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage mit interessanten Vermietungsmöglichkeiten. Sonstiges Verfügbar ab: sofort Bodenbelag: Vinyl, Fliesen Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. Die Einheit ist für die gewerbliche Ferienvermietung vorgesehen. Der genannte Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis. Da die Wohnung an Feriengäste kurzfristig vermietet wird und kein einzelnes Mietverhältnis länger als sechs Monate besteht, kann der Erwerb unter bestimmten Voraussetzungen ohne Umsatzsteuer erfolgen. Dadurch wäre lediglich der Nettokaufpreis zu zahlen. Die Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind nicht verbindlich. Bitte lassen Sie die steuerlichen Voraussetzungen vorab durch Ihren Steuerberater prüfen.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 321 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

WOHNUNG 5 Ferien-Erdgeschosswohnung in Tossens! Vollmöbliert, Best Lage!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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