Exklusiv sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Smart-Home

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42289

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

96 m²

Wohnfläche

2.906 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in Wuppertal Heckinghausen überzeugt mit modernem Wohnkomfort, stilvoller Ausstattung und durchdachten technischen Highlights.

Die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein modernes und großzügiges Wohnambiente. Im Rahmen der umfangreichen Komplettsanierung im Jahr 2023 wurde die Immobilie nahezu vollständig modernisiert und auf einen zeitgemäßen, hochwertigen Standard gebracht.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre klare, moderne Gestaltung, hochwertige Materialien und intelligente technische Ausstattung.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Ein besonderes Highlight ist das integrierte Smart-Home-System mit Alexa-Steuerung, welches zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die moderne Einbauküche kann gegen Aufpreis vollständig übernommen werden.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Möbel und Inventar nach Absprache zu übernehmen, ideal für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Lösung suchen.

Diese Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit moderner Technik und hochwertiger Sanierung in attraktiver Form.

Einziehen und wohlfühlen, ohne Renovierungsaufwand.

Ausstattung ✔ Komplett kernsaniert im Jahr 2023 ✔ ca. 96 m² Wohnfläche ✔ 4 Zimmer ✔ Balkon ✔ Garage inklusive ✔ Kellerabteil vorhanden ✔ gesamte Elektrik vollständig erneuert ✔ moderne Touch-Lichtschalter & Steckdosen ✔ integriertes Alexa Smart-Home-System ✔ LAN-Internetanschlüsse in allen Räumen ✔ hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung ✔ modernes Badezimmer (2023 vollständig erneuert) ✔ neues Wolf-Heizsystem ✔ LED-Lichtleisten im Flur / Diele ✔ teilweise erneuerte Fenster ✔ Rollläden an den Fenstern ✔ sämtliche Innentüren erneuert ✔ Wände neu verputzt (2023)

Lage Die Wohnung befindet sich in Wuppertal-Heckinghausen, einem gewachsenen und zentral gelegenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung.

Heckinghausen verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die Wuppertaler Innenstadt / Elberfeld und Barmen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Shopping und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Busverbindungen befinden sich in der Nähe, die Autobahnen A1, A43 und A46 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine sehr gute Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln, Dortmund und das gesamte Ruhrgebiet.

Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Der Wuppertaler Hauptbahnhof sowie weitere Bahnhöfe sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünflächen, Parks und Spaziermöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und solider Wohnumgebung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in Wuppertal Heckinghausen überzeugt mit modernem Wohnkomfort, stilvoller Ausstattung und durchdachten technischen Highlights. Die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein modernes und großzügiges Wohnambiente. Im Rahmen der umfangreichen Komplettsanierung im Jahr 2023 wurde die Immobilie nahezu vollständig modernisiert und auf einen zeitgemäßen, hochwertigen Standard gebracht. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre klare, moderne Gestaltung, hochwertige Materialien und intelligente technische Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Smart-Home-System mit Alexa-Steuerung, welches zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die moderne Einbauküche kann gegen Aufpreis vollständig übernommen werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Möbel und Inventar nach Absprache zu übernehmen, ideal für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Lösung suchen. Diese Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit moderner Technik und hochwertiger Sanierung in attraktiver Form. Einziehen und wohlfühlen, ohne Renovierungsaufwand. Ausstattung ✔ Komplett kernsaniert im Jahr 2023 ✔ ca. 96 m² Wohnfläche ✔ 4 Zimmer ✔ Balkon ✔ Garage inklusive ✔ Kellerabteil vorhanden ✔ gesamte Elektrik vollständig erneuert ✔ moderne Touch-Lichtschalter & Steckdosen ✔ integriertes Alexa Smart-Home-System ✔ LAN-Internetanschlüsse in allen Räumen ✔ hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung ✔ modernes Badezimmer (2023 vollständig erneuert) ✔ neues Wolf-Heizsystem ✔ LED-Lichtleisten im Flur / Diele ✔ teilweise erneuerte Fenster ✔ Rollläden an den Fenstern ✔ sämtliche Innentüren erneuert ✔ Wände neu verputzt (2023) Lage Die Wohnung befindet sich in Wuppertal-Heckinghausen, einem gewachsenen und zentral gelegenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung. Heckinghausen verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Wuppertaler Innenstadt / Elberfeld und Barmen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Shopping und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Busverbindungen befinden sich in der Nähe, die Autobahnen A1, A43 und A46 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine sehr gute Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln, Dortmund und das gesamte Ruhrgebiet. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Der Wuppertaler Hauptbahnhof sowie weitere Bahnhöfe sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünflächen, Parks und Spaziermöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und solider Wohnumgebung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders interessant. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.