Ein echtes Münchner Kleinod – Charmantes RMH mit Garten – Kaufpreis auf Anfrage

Reihenmittelhaus zum Kauf in München, Bayern · 80935

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Erbbaurecht - Ein echtes Münchner Kleinod – RMH mit Einliegerwohnung, Gartenidylle & sofort verfügbar

Wohnen, wie man es in München nur noch selten findet.

In begehrter Lage von München, in der Pulverturmstraße 29, wartet dieses charmante RMH auf neue Eigentümer. Ein Haus mit Seele, gewachsener Struktur und außergewöhnlichem Potenzial – ideal für Familien, Individualisten oder Mehrgenerationenwohnen.

Solche Gelegenheiten sind in München rar – vor allem in dieser Preisklasse.

Raum für Leben, Familie & Ideen

Auf ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, ergänzt durch eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss – perfekt für erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder zusätzliche Einnahmemöglichkeiten.

Der Hobbykeller bietet zusätzlichen Raum für Fitness, Werkstatt oder kreative Projekte.

Das Haus wurde 1981 erbaut, ist sofort frei und unvermietet – Sie können ohne Wartezeit starten.

Der Zustand ist gepflegt, mit überschaubarem Renovierungsbedarf – eine ideale Gelegenheit, Ihre persönliche Handschrift einzubringen und Werte zu schaffen.

Ausstattung

6 Zimmer + Hobbykeller
Art Einliegerwohnung im Dachgeschoss
2 Badezimmer + 1 separates WC
Einbauküche
Balkon
Oberirdische Garage
Kleiner, eingewachsener Garten mit Pergola Außenkamin für stimmungsvolle Abende
Baujahr 1982
Der liebevoll eingewachsene Garten bietet eine heimelige, geschützte Atmosphäre – eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Die Heizung/der Wärmeerzeuger wurde im Jahr 2005 ausgetauscht.

Lage Die Pulverturmstraße 29 liegt in angenehmer und gewachsener Wohnlage von München. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung und viel Grün.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Sonstiges Wer langfristig denkt, erkennt hier die Chance.

Erbbaurecht – Planungssicherheit durch lange Restlaufzeit.

Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück der Landeshauptstadt München.

Die Laufzeit des Erbbaurechts besteht noch bis 2081 – somit profitieren Käufer von einer langfristigen Planungssicherheit über mehrere Jahrzehnte. Gerade in München bietet dies die Möglichkeit, Eigentum zu einem attraktiven Einstiegspreis zu erwerben.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – bevor es ein anderer tut.

Objektbeschreibung Im Erbbaurecht - Ein echtes Münchner Kleinod – RMH mit Einliegerwohnung, Gartenidylle & sofort verfügbar Wohnen, wie man es in München nur noch selten findet. In begehrter Lage von München, in der Pulverturmstraße 29, wartet dieses charmante RMH auf neue Eigentümer. Ein Haus mit Seele, gewachsener Struktur und außergewöhnlichem Potenzial – ideal für Familien, Individualisten oder Mehrgenerationenwohnen. Solche Gelegenheiten sind in München rar – vor allem in dieser Preisklasse. Raum für Leben, Familie & Ideen Auf ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, ergänzt durch eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss – perfekt für erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. Der Hobbykeller bietet zusätzlichen Raum für Fitness, Werkstatt oder kreative Projekte. Das Haus wurde 1981 erbaut, ist sofort frei und unvermietet – Sie können ohne Wartezeit starten. Der Zustand ist gepflegt, mit überschaubarem Renovierungsbedarf – eine ideale Gelegenheit, Ihre persönliche Handschrift einzubringen und Werte zu schaffen. Ausstattung - 6 Zimmer + Hobbykeller - Art Einliegerwohnung im Dachgeschoss - 2 Badezimmer + 1 separates WC - Einbauküche - Balkon - Oberirdische Garage - Kleiner, eingewachsener Garten mit Pergola Außenkamin für stimmungsvolle Abende - Baujahr 1982 - Der liebevoll eingewachsene Garten bietet eine heimelige, geschützte Atmosphäre – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Heizung/der Wärmeerzeuger wurde im Jahr 2005 ausgetauscht. Lage Die Pulverturmstraße 29 liegt in angenehmer und gewachsener Wohnlage von München. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Sonstiges Wer langfristig denkt, erkennt hier die Chance. Erbbaurecht – Planungssicherheit durch lange Restlaufzeit. Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück der Landeshauptstadt München. Die Laufzeit des Erbbaurechts besteht noch bis 2081 – somit profitieren Käufer von einer langfristigen Planungssicherheit über mehrere Jahrzehnte. Gerade in München bietet dies die Möglichkeit, Eigentum zu einem attraktiven Einstiegspreis zu erwerben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – bevor es ein anderer tut.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: E
Heizungsart: FlüSsiggas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein echtes Münchner Kleinod – Charmantes RMH mit Garten – Kaufpreis auf Anfrage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Lage

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