Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive Küche und Tiefgarage

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.375 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die gelungene Raumaufteilung: Von der Eingangsdiele gelangen Sie, vorbei an der Küche, direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Eine gradlinige Innentreppe führt in das obere Stockwerk, wo das modernes Duschbad mit Fenster sowie drei Räume mit hoher Deckenhöhe zur Verfügung stehen – ideal nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich und damit perfekt für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot sinnvoll ab. Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort.

Die Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die ein behagliches Zuhause mit Stil, Licht und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberjesingen in einer ruhigen, überwiegend residentialen Umgebung mit direkter Nähe zu Grün- und Feldrandflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser Gegend gut erreichbar, während die Lage durch eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die nahegelegene Natur besticht.

Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung.

Bitte beachten Sie, dass einige Räume zur besseren Vorstellung digital gestaltet (Home Staging) wurden, um beispielhaft das Potenzial der Wohnung aufzuzeigen.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 80 m² sowie einem durchdacht geschnittenen Grundriss. Sie umfasst vier freundliche Zimmer, eine separate Küche und ein modernes Duschbad mit Fenster. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die gelungene Raumaufteilung: Von der Eingangsdiele gelangen Sie, vorbei an der Küche, direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Eine gradlinige Innentreppe führt in das obere Stockwerk, wo das modernes Duschbad mit Fenster sowie drei Räume mit hoher Deckenhöhe zur Verfügung stehen – ideal nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich und damit perfekt für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot sinnvoll ab. Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort. Die Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die ein behagliches Zuhause mit Stil, Licht und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberjesingen in einer ruhigen, überwiegend residentialen Umgebung mit direkter Nähe zu Grün- und Feldrandflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser Gegend gut erreichbar, während die Lage durch eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die nahegelegene Natur besticht. Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung. Bitte beachten Sie, dass einige Räume zur besseren Vorstellung digital gestaltet (Home Staging) wurden, um beispielhaft das Potenzial der Wohnung aufzuzeigen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 255 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive Küche und Tiefgarage

Beschreibung

Ausstattung