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2-Zimmer Ferienwohnung Ostseebad Binz, zentrale Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18609

Kaufpreis

241.000 €

2

Zimmer

1

Bad

45 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

5.356 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schöne, helle und freundliche 2-Raum-Dachgeschosswohnung, vollständig möbliert inklusive offen gestalteter Einbauküche. Der offene Wohn- und Essbereich mit charmanten Dachschrägen bietet eine großzügige lichtdurchflutete Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich Abstellkammer für extra Stauraum sowie Keller. Ausstattung Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: In der Immobilie befindet sich ein Fahrradabstellraum sowie eine Tiefgarage. Waschmaschiene und Wäschetrockner können genutzt werden. Lage In zentraler und doch sehr ruhiger Lage 80 m von der Seebrücke und Strand enternt, fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nähe sind mehrere Restaurants, Cafes, Bäckereien, Supermärkte, Modegeschäfte, Geldinstitute sowie ein Fahrradverleih. Grün- und Parkanlagen laden zum Verweilen ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bisher wurde die Immobilie als Ferienwohnung genutzt und erfreut sich grosser Beliebtheit bei den Urlaubern. Diese Nutzungsmöglichkeit könnte auch in Zukunft beibehalten werden und ist somit ideal für eine renditestarke Kapitalanlage geeignet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
241.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1999
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.100 €)
1.030 € / Monat
20% Eigenkapital (48.200 €)
916 € / Monat
30% Eigenkapital (72.300 €)
801 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 362 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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