2 Zimmer Eigentumswohnung Bestlage, 1.OG in Bad Füssing

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

143.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.405 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Bad Füssing!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 42 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Genießen Sie den Luxus eines großzügigen Badezimmers welches eine freundliche Atmosphäre schafft. Ihr neues Zuhause besticht durch einen großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen beeindruckenden Fernblick genießen können. Die gehobene Ausstattung rundet das Gesamtbild ab und verspricht ein behagliches Wohngefühl.

Diese Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Aparthotel und kann ab sofort ganzjährig selbst genutzt werden und muss nicht mehr dem Fremdenverkehr zu Verfügung stehen.

Ausstattung Die Wohnung ist sowohl mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet als auch mit einem praktischen Aufzug, der Ihnen den Zugang zum 1. Obergeschoss erleichtert. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden bieten zahlreiche Vorteile: Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und hygienisch, sondern auch ideal für Allergiker, während Teppichboden für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Die Zentralheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen eine wohlige Wärme und die Öl-Befeuerung sorgt für hohe Effizienz und Zuverlässigkeit bei der Heizkostenkontrolle.

Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in bester Wohnlage von Bad Füssing. In unmittelbarer Nähe finden die Therme 1, eine Apotheke, Busverbindungen, ein Einkaufscenter sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zum Zentrum nur wenige Gehminuten. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kinos und Ferienanlagen - perfekt für entspannte Nachmittage und gesellige Abende.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis vorhanden: Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Öl Energieeffizienzklasse: D Energieverbrauchskennwert: 128,1 kWh/(m2*a) Baujahr: 2001 Baujahr Wärmeerzeuger 2001 Energieausweis erstellt am 18.11.2022 gültig bis 17.11.2032

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Bad Füssing! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 42 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Genießen Sie den Luxus eines großzügigen Badezimmers welches eine freundliche Atmosphäre schafft. Ihr neues Zuhause besticht durch einen großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen beeindruckenden Fernblick genießen können. Die gehobene Ausstattung rundet das Gesamtbild ab und verspricht ein behagliches Wohngefühl. Diese Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Aparthotel und kann ab sofort ganzjährig selbst genutzt werden und muss nicht mehr dem Fremdenverkehr zu Verfügung stehen. Ausstattung Die Wohnung ist sowohl mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet als auch mit einem praktischen Aufzug, der Ihnen den Zugang zum 1. Obergeschoss erleichtert. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden bieten zahlreiche Vorteile: Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und hygienisch, sondern auch ideal für Allergiker, während Teppichboden für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Die Zentralheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen eine wohlige Wärme und die Öl-Befeuerung sorgt für hohe Effizienz und Zuverlässigkeit bei der Heizkostenkontrolle. Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in bester Wohnlage von Bad Füssing. In unmittelbarer Nähe finden die Therme 1, eine Apotheke, Busverbindungen, ein Einkaufscenter sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zum Zentrum nur wenige Gehminuten. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kinos und Ferienanlagen - perfekt für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Sonstiges Energieverbrauchsausweis vorhanden: Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Öl Energieeffizienzklasse: D Energieverbrauchskennwert: 128,1 kWh/(m2*a) Baujahr: 2001 Baujahr Wärmeerzeuger 2001 Energieausweis erstellt am 18.11.2022 gültig bis 17.11.2032

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 143.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.300 €): 611 € / Monat
20% Eigenkapital (28.600 €): 543 € / Monat
30% Eigenkapital (42.900 €): 475 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 137 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Zimmer Eigentumswohnung Bestlage, 1.OG in Bad Füssing

Beschreibung

Ausstattung