Langerfeld - „Parksiedlung“ Immobilien-Paket aus 3 Eigentumswohnungen und 3 Garagen

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42389

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

168 m²

Wohnfläche

1.726 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In der Parksiedlung von Wuppertal-Langerfeld bieten wir dieses interessante Immobilien-Paket bestehend aus 3 Eigentumswohnungen und 3 Garagen an.

Alle hier angebotenen Eigentumswohnungen haben eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 56 m² und bestehen aus jeweils 2 Zimmern, Küche, Diele, Tageslichtbad, Balkon und Abstellraum. Zu jeder Einheit gehört zudem ein Kellerraum.

Die beiden im 2. Obergeschoss des Hauses Nr. 20 nebeneinander liegenden Wohnungen sind jeweils zu einer monatlichen Kaltmiete von EUR 369,60 vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses Nr. 26 steht leer und wartet nach einer Renovierung auf einen Neubezug.

Das Angebot wird durch 3 nebeneinanderliegende und zu jeweils EUR 55,- monatlich vermietete Garagen abgerundet.

Die Betriebskosten der vermieteten Wohnungen werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Das Hausgeld beträgt für alle 6 Einheiten zurzeit insgesamt EUR 1.081,48 monatlich und beinhaltet u. a. Heizkosten, Instandhaltungsrücklage, Pflege der Gemeinschaftsanlagen, Hausreinigung usw.

Aus Diskretionsgründen und Rücksicht auf die Mieter wird auf aktuelle Fotos der vermieteten Wohnungen verzichtet.

Fazit: Dieses Immobilienpaket eignet sich ideal als ambitionierter Einstieg in die erste Kapitalanlage oder als Mix aus Anlage und Selbstnutzung der leerstehenden Wohnung.

Lage Die Parksiedlung in Wuppertal-Langerfeld ist - wie der Name schon sagt - eine parkähnlich angelegte und in sich abgegrenzte Wohnsiedlung bestehend aus verschiedenen ca. 1962 gebauten Mehrfamilienhäusern und Garagenreihen.

Sie befindet sich unweit des Langerfelder Marktes, um den herum alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt sind.

Ebenso besteht hier eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus und S-Bahn. Die Autobahn A 1 mit der Anschlussstelle „Langerfeld“ ist ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In der Parksiedlung von Wuppertal-Langerfeld bieten wir dieses interessante Immobilien-Paket bestehend aus 3 Eigentumswohnungen und 3 Garagen an. Alle hier angebotenen Eigentumswohnungen haben eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 56 m² und bestehen aus jeweils 2 Zimmern, Küche, Diele, Tageslichtbad, Balkon und Abstellraum. Zu jeder Einheit gehört zudem ein Kellerraum. Die beiden im 2. Obergeschoss des Hauses Nr. 20 nebeneinander liegenden Wohnungen sind jeweils zu einer monatlichen Kaltmiete von EUR 369,60 vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses Nr. 26 steht leer und wartet nach einer Renovierung auf einen Neubezug. Das Angebot wird durch 3 nebeneinanderliegende und zu jeweils EUR 55,- monatlich vermietete Garagen abgerundet. Die Betriebskosten der vermieteten Wohnungen werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das Hausgeld beträgt für alle 6 Einheiten zurzeit insgesamt EUR 1.081,48 monatlich und beinhaltet u. a. Heizkosten, Instandhaltungsrücklage, Pflege der Gemeinschaftsanlagen, Hausreinigung usw. Aus Diskretionsgründen und Rücksicht auf die Mieter wird auf aktuelle Fotos der vermieteten Wohnungen verzichtet. Fazit: Dieses Immobilienpaket eignet sich ideal als ambitionierter Einstieg in die erste Kapitalanlage oder als Mix aus Anlage und Selbstnutzung der leerstehenden Wohnung. Lage Die Parksiedlung in Wuppertal-Langerfeld ist - wie der Name schon sagt - eine parkähnlich angelegte und in sich abgegrenzte Wohnsiedlung bestehend aus verschiedenen ca. 1962 gebauten Mehrfamilienhäusern und Garagenreihen. Sie befindet sich unweit des Langerfelder Marktes, um den herum alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt sind. Ebenso besteht hier eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus und S-Bahn. Die Autobahn A 1 mit der Anschlussstelle „Langerfeld“ ist ebenfalls schnell erreichbar. Sonstiges Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de