Seltenes Penthouse mit luxuriösem Design und Panoramablick
Penthouse zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49088
Kaufpreis
737.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
143 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
5.154 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite Penthouse in Osnabrück, welches 2021 erbaut wurde, bietet eine erstklassige Kombination aus modernem Design und gediegener Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20 m² überzeugt dieses Schmuckstück auf ganzer Linie.
Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, alles nach Ihren Vorstellungen einzurichten und sich in den komfortablen und stilvollen Räumen sofort wohlzufühlen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen erholsame Nächte versprechen. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer garantieren zudem höchsten Komfort und Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Terrasse, mit Solarlux-Fensterfaltelementen die sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie eignet. Der gehobene Ausstattungsstandard zieht sich durch alle Bereiche der Wohnung und verleiht ihr eine luxuriöse und zugleich einladende Atmosphäre.
Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Penthouse steht zum Kauf bereit und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie in einer attraktiven Lage von Osnabrück zu erwerben.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
+ 143 m²
+ Penthousewohnung
+ KfW-55 Standard
+ Fußbodenheizung
+ 3-Fach verglaste Fenster
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Dachterrasse
+ elektrische Rollläden
+ Personenaufzug
+ Abstellraum
+ Barrierefrei
+ abschließbarer Kellerraum
Lage
Das exklusive Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Osnabrück, in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtviertel. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Entspannung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. Verkehrstechnisch liegt die Immobilie äußerst günstig mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstad und der umliegenden Regionen gewährleisten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Kulturangebote, laden zur aktiven Erholung und zum Genießen der Freizeit ein. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnahem Wohnen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 737.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 143 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (73.700 €)
- 3.151 € / Monat
- 20% Eigenkapital (147.400 €)
- 2.801 € / Monat
- 30% Eigenkapital (221.100 €)
- 2.451 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.080 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
737.000 €