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Sonnige 3 Zimmer-Wohnung in BS-Melverode

Sonstige zur Miete in Braunschweig, Niedersachsen · 38124

Kaltmiete

560 € /Mon.

Zimmer

66 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

9 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle, gut geschnittene 65,6 qm große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad liegt in der Waldenburgstraße 1 im 3. OG rechts. Die Wohnung wird zum 1. November 2026 zur Neuvermietung frei, ggf. auch früher. Die Loggia sowie das Wohn- und Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet, Kinder-/Arbeitszimmer, Bad und Küche nach Osten. Zu der Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein separates Dachbodenabteil. Auf der Wohnanlage bestehen Parkmöglichkeiten. Das Gebäude ist mit einer Vollwärmedämmfassade und mit Kunststoffisolierfenstern ausgestattet. Das Dach, die einzelnen Badezimmer, die Leitungen, das Treppenhaus mit Wohnungseingangstüren sowie die Hauseingangstür wurden im Zeitablauf saniert bzw. erneuert. Der Fußboden, die Türzargen und die Türen in der Wohnung sind ebenfalls erneuert. Die Wände sind mit einer Glasfasertapete versehen und weiß gestrichen. Der Südsee, die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Hunde und Katzen sind nicht erwünscht. Die hochwertige erst ein Jahr alte Einbauküche, mit noch vorhandener Garantieleistung, kann vom jetzigen Mieter gegen Abstandszahlung übernommen werden.

Lage Die Waldenburgstraße befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Heidberg-Melverode, der sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auszeichnet. Besonders die regelmäßigen Verbindungen durch Buslinien wie die Linie 431 ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt.