Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Klimaanlage und Balkon – bezugsfrei ab Februar 2027

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76287

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

4.680 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen geschmackvollen, großformatigen Bodenfliesen und dem direkten Zugang zum überdachten Balkon. Die separate, hochwertig ausgestattete Einbauküche bietet viel Stauraum, moderne Elektrogeräte und eine praktische Thekenlösung – ideal für den Alltag und gesellige Abende.

Zwei gut geschnittene Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie eine großzügige Diele bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Eine im Jahr 2024 installierte Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung ist stufenlos über einen Personenaufzug erreichbar und innerhalb der Einheit komfortabel sowie barrierefrei gestaltet. Beheizt wird sie über eine angenehme Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein außergewöhnlich großer Kellerraum mit rund 20,16 m² Nutzfläche.

Das im Jahr 2009 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus lediglich sechs Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine kleine, gepflegte und sehr saubere Eigentümergemeinschaft aus. Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt und ist voraussichtlich ab Februar 2027 bezugsfrei.

Ausstattung Die barrierefrei gestaltete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen und sehr gepflegten Ausstattung. Zur Wohnung gehören eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und praktischer Thekenlösung, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großformatigen Fliesen, zwei gut geschnittene Schlafräume mit Echtholzparkett sowie ein modernes Tageslichtbad mit nahezu bodengleicher Dusche, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ergänzt wird die Ausstattung durch Klimaanlage, Insektenschutz, Rollläden, einen überdachten Balkon mit Markise sowie einen außergewöhnlich großen Kellerraum mit rund 20,16 m² Nutzfläche. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert, unter anderem durch einen vollständigen Neuanstrich, neues Echtholzparkett, eine Markise, eine Klimaanlage und Insektenschutzelemente.

Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Rheinstetten-Mörsch. Der Stadtteil verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an Karlsruhe und die umliegenden Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in Rheinstetten vorhanden und gut erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel bieten eine komfortable Verbindung in Richtung Karlsruhe und Ettlingen. Berufspendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen.

Das nahe gelegene Freizeit- und Naherholungsangebot mit Feldern, Grünflächen und zahlreichen Spazier- und Radwegen sorgt für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Lage eignet sich damit besonders für Paare, kleine Familien und alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR IMMOBILIENBESITZER:

Sie erhalten eine kostenfreie Immobilienbewertung durch einen zertifizierten Sachverständiger zu Ihrer persönlichen Information.

Gerne kümmern wir uns um die Erstellung des benötigten Energieausweises.

Wir suchen für vorgemerkte Kunden Eigentumswohnungen und Häuser in und um Karlsruhe, Rastatt, Ettlingen und Umgebung.

Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage:

www.kkimmobilien.net

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rheinstetten-Mörsch: Diese außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit rund 85,25 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen, hochwertigen Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen geschmackvollen, großformatigen Bodenfliesen und dem direkten Zugang zum überdachten Balkon. Die separate, hochwertig ausgestattete Einbauküche bietet viel Stauraum, moderne Elektrogeräte und eine praktische Thekenlösung – ideal für den Alltag und gesellige Abende. Zwei gut geschnittene Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie eine großzügige Diele bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Eine im Jahr 2024 installierte Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist stufenlos über einen Personenaufzug erreichbar und innerhalb der Einheit komfortabel sowie barrierefrei gestaltet. Beheizt wird sie über eine angenehme Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein außergewöhnlich großer Kellerraum mit rund 20,16 m² Nutzfläche. Das im Jahr 2009 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus lediglich sechs Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine kleine, gepflegte und sehr saubere Eigentümergemeinschaft aus. Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt und ist voraussichtlich ab Februar 2027 bezugsfrei. Ausstattung Die barrierefrei gestaltete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen und sehr gepflegten Ausstattung. Zur Wohnung gehören eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und praktischer Thekenlösung, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großformatigen Fliesen, zwei gut geschnittene Schlafräume mit Echtholzparkett sowie ein modernes Tageslichtbad mit nahezu bodengleicher Dusche, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ergänzt wird die Ausstattung durch Klimaanlage, Insektenschutz, Rollläden, einen überdachten Balkon mit Markise sowie einen außergewöhnlich großen Kellerraum mit rund 20,16 m² Nutzfläche. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert, unter anderem durch einen vollständigen Neuanstrich, neues Echtholzparkett, eine Markise, eine Klimaanlage und Insektenschutzelemente. Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Rheinstetten-Mörsch. Der Stadtteil verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an Karlsruhe und die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in Rheinstetten vorhanden und gut erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel bieten eine komfortable Verbindung in Richtung Karlsruhe und Ettlingen. Berufspendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen. Das nahe gelegene Freizeit- und Naherholungsangebot mit Feldern, Grünflächen und zahlreichen Spazier- und Radwegen sorgt für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Lage eignet sich damit besonders für Paare, kleine Familien und alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR IMMOBILIENBESITZER: Sie erhalten eine kostenfreie Immobilienbewertung durch einen zertifizierten Sachverständiger zu Ihrer persönlichen Information. Gerne kümmern wir uns um die Erstellung des benötigten Energieausweises. Wir suchen für vorgemerkte Kunden Eigentumswohnungen und Häuser in und um Karlsruhe, Rastatt, Ettlingen und Umgebung. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage: www.kkimmobilien.net