Wohnung mit Charme für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Dachgeschoss zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89522

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.589 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier steht eine hübsche Zwei-Zimmerwohnung im 1. Dachgeschoss eines besonderen Mehrfamilienwohnhauses zum Verkauf.

Die Besonderheit ist einerseits die Architektur des ca. 1910 gebauten Wohnhauses und zum anderen der besondere Charme der Dachgeschosswohnung mit weitschweifendem Ausblick über die Dächer der Stadt. Das Gebäude und somit auch die Wohnungen wurden hier ca. 2001 kernsaniert und modernisiert. Die Wohnung war bisher vermietet und nun bietet sich die Möglichkeit des Bezugs für Eigennutzer oder für Kapitalanleger zur Neuvermietung.

Der großzügige Wohnraum ist in zwei Bereiche gegliedert. So besteht Platz für einen Esstisch oder auch für eine Büroecke und dazu der Bereich fürs Sofa zum Fernsehen und Relaxen. Die Küche ist geräumig , genügend Platz fürs Kochen und den Aufenthalt mit Esstisch ist vorhanden. Hier in der Küche ist auch die Gastherme installiert. Das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC runden das Wohnangebot ab.

Allgemein sind meist neue Bodenbeläge vorzusehen und Verschönerungen, z.B. bei den Tapeten/Farbanstrich einzuplanen.

Zum Einstellen Ihres Autos steht ein Carport-Stellplatz hinter dem Haus zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bald schon könnte Ihr Name am Klingelschild stehen!

Ausstattung

in 2025 erneuerte, eigene Gas-Therme in der Wohnung
Bodenbeläge mit Fliesen und Textilbelag (Erneuerungen sind hier vorzusehen)
Badezimmer mit Wanne und WC sowie Waschbecken
Holzfenster mit Isolierverglasung (neuer Außenanstrich erforderlich)
Kellerraum
überdachter Kfz-Stellplatz / Carport

Lage Heidenheim ist als Kreisstadt zentraler Standort im Landkreis. Namhafte international tätige Firmen, Handwerk und Handel sind als Arbeitgeber ausgeprägt in der Stadt vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind in der Nähe erreichbar.

Der Standort des Mehrfamilienhauses mit der zu verkaufenden Wohnung liegt am Rande der Kernstadt. Das Stadtzentrum ist auch gut zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung Hier steht eine hübsche Zwei-Zimmerwohnung im 1. Dachgeschoss eines besonderen Mehrfamilienwohnhauses zum Verkauf. Die Besonderheit ist einerseits die Architektur des ca. 1910 gebauten Wohnhauses und zum anderen der besondere Charme der Dachgeschosswohnung mit weitschweifendem Ausblick über die Dächer der Stadt. Das Gebäude und somit auch die Wohnungen wurden hier ca. 2001 kernsaniert und modernisiert. Die Wohnung war bisher vermietet und nun bietet sich die Möglichkeit des Bezugs für Eigennutzer oder für Kapitalanleger zur Neuvermietung. Der großzügige Wohnraum ist in zwei Bereiche gegliedert. So besteht Platz für einen Esstisch oder auch für eine Büroecke und dazu der Bereich fürs Sofa zum Fernsehen und Relaxen. Die Küche ist geräumig , genügend Platz fürs Kochen und den Aufenthalt mit Esstisch ist vorhanden. Hier in der Küche ist auch die Gastherme installiert. Das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC runden das Wohnangebot ab. Allgemein sind meist neue Bodenbeläge vorzusehen und Verschönerungen, z.B. bei den Tapeten/Farbanstrich einzuplanen. Zum Einstellen Ihres Autos steht ein Carport-Stellplatz hinter dem Haus zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bald schon könnte Ihr Name am Klingelschild stehen! Ausstattung - in 2025 erneuerte, eigene Gas-Therme in der Wohnung - Bodenbeläge mit Fliesen und Textilbelag (Erneuerungen sind hier vorzusehen) - Badezimmer mit Wanne und WC sowie Waschbecken - Holzfenster mit Isolierverglasung (neuer Außenanstrich erforderlich) - Kellerraum - überdachter Kfz-Stellplatz / Carport Lage Heidenheim ist als Kreisstadt zentraler Standort im Landkreis. Namhafte international tätige Firmen, Handwerk und Handel sind als Arbeitgeber ausgeprägt in der Stadt vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind in der Nähe erreichbar. Der Standort des Mehrfamilienhauses mit der zu verkaufenden Wohnung liegt am Rande der Kernstadt. Das Stadtzentrum ist auch gut zu Fuß erreichbar.