Familienparadies am Mainparksee – 118 m² Erdgeschosswohnung mit viel Platz

Etagenwohnung zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63814

Kaufpreis

310.000 €

4.5

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.627 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt am Mainparksee. Gegenüber der Wohnanlage befindet sich ein großer Spielplatz, der bequem von der Wohnung aus im Blick behalten werden kann – ideal für Familien mit kleinen Kindern. Gleichzeitig laden der Mainparksee und die umliegenden Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Nach dem Auszug sind überwiegend Maler- und Schönheitsarbeiten einzuplanen. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.

Ein Balkon mit Ostausrichtung sorgt für sonnige Morgenstunden, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ausreichend Stellplätze befinden sich direkt an der Wohnanlage.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie die Anbindung an die A3 sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Ausstattung • ca. 118 m² Wohnfläche • Erdgeschosswohnung mit praktischem Grundriss • Balkon in Ostausrichtung • Kellerraum • Ausreichend Stellplätze an der Wohnanlage • Elektroheizung mit eigener Verbrauchsabrechnung • Leerstehend und kurzfristig verfügbar • Mainparksee und Spielplatz direkt vor der Haustür • Familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur

Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Mainaschaff, direkt am beliebten Mainparksee. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Aschaffenburger Innenstadt liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt, während die A3 eine schnelle Anbindung in Richtung Frankfurt und Würzburg bietet. Der Mainparksee sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Objektbeschreibung Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf viel Platz, eine kinderfreundliche Umgebung und kurze Wege im Alltag legen. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien mit zwei bis drei Kindern. Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt am Mainparksee. Gegenüber der Wohnanlage befindet sich ein großer Spielplatz, der bequem von der Wohnung aus im Blick behalten werden kann – ideal für Familien mit kleinen Kindern. Gleichzeitig laden der Mainparksee und die umliegenden Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Nach dem Auszug sind überwiegend Maler- und Schönheitsarbeiten einzuplanen. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Ein Balkon mit Ostausrichtung sorgt für sonnige Morgenstunden, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ausreichend Stellplätze befinden sich direkt an der Wohnanlage. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie die Anbindung an die A3 sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Ausstattung • ca. 118 m² Wohnfläche • Erdgeschosswohnung mit praktischem Grundriss • Balkon in Ostausrichtung • Kellerraum • Ausreichend Stellplätze an der Wohnanlage • Elektroheizung mit eigener Verbrauchsabrechnung • Leerstehend und kurzfristig verfügbar • Mainparksee und Spielplatz direkt vor der Haustür • Familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Mainaschaff, direkt am beliebten Mainparksee. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Aschaffenburger Innenstadt liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt, während die A3 eine schnelle Anbindung in Richtung Frankfurt und Würzburg bietet. Der Mainparksee sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.