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Wohnen mit Charakter: Einfamilienhaus in Neumünster

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24537

Kaufpreis

258.000 €

4

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.395 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zu verkaufen steht ein schönes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer Anschluss ans Esszimmer, eine schöne Einbauküche mit viel Stauraum (Geräte inklusive) und ein zentral beheizbarer Wintergarten von ca. 30 m2 mit Zugang in den Garten. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC was 2023 neu gebaut wurde und die Treppe noch oben. In der ersten Etage befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Vollbad mit Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 2 weitere Räume die als Wohnraum genutzt werden können.Auch der Keller verfügt über ein Waschraum mit zusätzlichen WC und einen weiteren Zugang in den Garten. Im Aussenbereich befindet sich eine Garage und Schuppen mit viel Stauraum. Der Preis ist Verhandelbar Besichtigung nach Absprache möglich. Bitte keine Makler Anfragen Lage Die Gartenstadt in Neumünster zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit regelmäßigen Busverbindungen durch die Linien 7 und 9 aus. Das Viertel ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen, die eine angenehme Umgebung für alle Altersgruppen schaffen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
258.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.800 €)
1.103 € / Monat
20% Eigenkapital (51.600 €)
980 € / Monat
30% Eigenkapital (77.400 €)
858 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 246 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

258.000 €

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