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Provisionsfrei in Königstein-Mitte: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Blick auf die Burg

Wohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61462

Kaufpreis

469.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

4.467 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vollständig modernisierte Immobilie überzeugt durch einen klaren Schnitt ohne Durchgangsräume, die alle zentral vom Flur abzweigen. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit wenigen Wohneinheiten. Ausstattungs-Highlights auf einen Blick: Glatt aufbereitete Wände kombiniert mit hochwertigen Parkettböden. Licht & Ausblick: Ein weitläufiger Wohnbereich mit hellen, isolierverglasten Doppelfenstern und direktem Zugang zum großen Südwest-Balkon inklusive freiem Panoramablick auf die Burg. Infrastruktur: Ein großes Kellerabteil ist als zusätzliche Staufläche vorhanden. Die gesamte Liegenschaft ist technisch absolut einwandfrei und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Ausstattung - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen - Komplette Aufbereitung der Wände und Decken - Neue Elektrik in allen Räumen - Badezimmer mit neuer Badewanne und Premium-Armaturen - Gegensprechanlage - Fußbodenheizung im Hauptbad - Optimaler Grundriss - großer, sonniger Balkon - elektrische Rollläden in allen Räumen - provisionsfrei Lage Königstein im Taunus gilt nicht ohne Grund als eine der begehrtesten Wohnadressen Deutschlands. Eingebettet in die malerischen Hänge des Mittelgebirges, vereint dieser heilklimatische Kurort auf einzigartige Weise gesundes Wohnen mit urbaner Weltläufigkeit. Das absolute Highlight dieser Lage ist die visuelle Präsenz der Historie: Sowohl vom weitläufigen Balkon als auch direkt aus den Fenstern genießen Sie einen unverbauten, spektakulären Blick auf die majestätische Burg Königstein. Dieses Panorama verleiht dem Alltag eine ganz besondere Erhabenheit und macht die Wohnung zu einem privaten Rückzugsort mit Seltenheitswert. Das Leben in Königstein ist geprägt von einem anspruchsvollen Kunst- und Kulturangebot, das weit über die Region hinaus strahlt. Gleichzeitig bietet der Standort eine erstklassige Infrastruktur für Kosmopoliten: Die Metropole Frankfurt am Main sowie der internationale Flughafen sind in nur ca. 25 Kilometern schnell und bequem erreichbar. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Dynamik des Finanzzentrums verzichten zu müssen.

Ausstattung

  • Erstbezug nach Sanierung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
469.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1 von 3
Zustand
Erstbezug nach Sanierung

Flächen

Wohnfläche
105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1958
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.900 €)
2.005 € / Monat
20% Eigenkapital (93.800 €)
1.782 € / Monat
30% Eigenkapital (140.700 €)
1.559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 616 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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