Stilvolle Altbauwohnung mit Dachterrasse, Stellplatz & großzügigem Grundriss in bester Lage
Terrassenwohnung zum Kauf in Brandenburg An Der Havel, Brandenburg · 14776
Kaufpreis
285.000 €
2
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
3.393 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvoll sanierten Gründerzeithauses in der Kurstraße 17 in Brandenburg an der Havel. Das ca. 1890 errichtete Mehrfamilienhaus wurde Ende 2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 erneuert und wird über Erdgas betrieben.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,32 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur und Dachterrasse. Helle Räume, hochwertige Parkettböden sowie ein Tageslichtbad mit Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz auf dem Innenhof sowie ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2021 vermietet .
Objektdaten auf einen Blick
- Dachgeschoss
- ca. 84,32 m² Wohnfläche
- Dachterrasse
- Parkettboden
- Bad mit Fenster
- PKW-Stellplatz
- Kellerabteil
- 10 Wohneinheiten im Gebäude
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Brandenburg an der Havel, im Stadtteil Neustadt. Der Standort überzeugt durch seine Kombination aus Innenstadtnähe und guter Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof ist in rund 15 Gehminuten erreichbar, sodass sich die Wohnung ideal für Pendler eignet. Zudem bestehen sehr gute Bus- und Straßenbahnverbindungen, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgen die Havel, Grünanlagen und Spazierwege in der Umgebung für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.500 €)
- 1.218 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.000 €)
- 1.083 € / Monat
- 30% Eigenkapital (85.500 €)
- 948 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 271 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
285.000 €