Ankommen und wohlfühlen - zentral auf großzügigem Grundstück!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21218

Kaufpreis

100.000 €

2.5

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

1.563 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Vom Wohnzimmer kommen Sie auf Ihren nach Süden ausgerichteten Innenhof. Hier genießen Sie Ihren ersten Kaffee bei vielen Sonnenstunden. Ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, welches aktuell als Büro und Ankleide genutzt wird, warten auf Ihre Einrichtungsideen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche möbliert. Das Wannenbad vervollständigt diese Wohnung. Zu diesem Angebot gehören außerdem ein Teilkeller (ca. 12m² Nutzfläche und beheizbar), zwei Außenstellplätze und eine Garage, die auch durch den Schuppen erreichbar ist. Die Wohnung wurde bereits ans Glasfasernetz angeschlossen. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!

Lage Hittfeld liegt ca. 25 km südlich von Hamburg am Rand der Lüneburger Heide und hat ca. 5.500 Einwohner. Es gehört zum Pendlereinzugsgebiet des Großraums Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich im Ort. Es gibt Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Hittfeld bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier finden Sie Sportvereine, eine Tennisanlage und zwei Golfplätze. Neben der günstigen Verkehrsanbindung nach Hamburg ist Hittfeld an das HVV-Netz und den Metronom angeschlossen.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 1 Jahr, der Erbbauzins 4.614,50 EUR. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese Zweieinhalb-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist in einer Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten untergebracht. Das Haus wurde 1952 auf einem ca. 833 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Anteilig gehört zu der Erdgeschosswohnung eine Grundstückfläche von ca. 416m². Ihnen stehen zweieinhalb Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 64,02 m² zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 2005. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Laufzeit endet im Juli 2027. Eine Verlängerung ist laut Erbpachtgeber möglich. Die Höhe der Erbpacht ab 2027 beläuft sich auf EURO 4.614,50 jährlich. Ausstattung Vom Wohnzimmer kommen Sie auf Ihren nach Süden ausgerichteten Innenhof. Hier genießen Sie Ihren ersten Kaffee bei vielen Sonnenstunden. Ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, welches aktuell als Büro und Ankleide genutzt wird, warten auf Ihre Einrichtungsideen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche möbliert. Das Wannenbad vervollständigt diese Wohnung. Zu diesem Angebot gehören außerdem ein Teilkeller (ca. 12m² Nutzfläche und beheizbar), zwei Außenstellplätze und eine Garage, die auch durch den Schuppen erreichbar ist. Die Wohnung wurde bereits ans Glasfasernetz angeschlossen. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen! Lage Hittfeld liegt ca. 25 km südlich von Hamburg am Rand der Lüneburger Heide und hat ca. 5.500 Einwohner. Es gehört zum Pendlereinzugsgebiet des Großraums Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich im Ort. Es gibt Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Hittfeld bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier finden Sie Sportvereine, eine Tennisanlage und zwei Golfplätze. Neben der günstigen Verkehrsanbindung nach Hamburg ist Hittfeld an das HVV-Netz und den Metronom angeschlossen. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 1 Jahr, der Erbbauzins 4.614,50 EUR. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de