3-Zimmer Stadtwohnung, 1.OG mit Flair — Wohnen im Denkmal

Etagenwohnung zur Miete in Nürnberger Land Kreis, Bayern · 90537

Kaltmiete

865 € /Mon.

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1703

Baujahr

12 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zweckmäßig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG. Großer Wohnbereich mit Essecke. Im Wohnzimmer Sichtwand mit Fachwerk und eine historische Holzdielendecke. Das Bad mit großem Fenster ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Duschgelegenheit ausgestattet. Es ist Raumhoch weiß, der Boden grau gefliest. Die Toilette ist separat. Die Küche enthält eine Einbauküche mit elektr. Boiler (85°C), Kochherd mit Ceranfeld und Abluftabzug sowie Spülmaschine. Alle Böden außer im Bad sind mit hellem Holzlaminat in kanadischem Ahorn und die Küche mit Acryllaminat Eiche Rock belegt. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne zentrale Heizungsanlage. Verbrauchserfassung über Zähler an Heizkörpern und Wasserleitungen. Zimmertüren in weiß, Sprossenfenster aus Holz mit Isolierverglasung. Die Wohnung verfügt über eine Siedle Gegensprechanlage. Alle Zimmer außer Wohn-/Eßbereich haben LED Deckeneinbauleuchten. Im EG befindet sich ein Waschraum mit eigenem Strom- und Wasseranschluss für die Waschmaschine, sowie ein Wäsche-Trockenraum. Im Dachgeschoss steht ein absperrbares Dachbodenabteil zur Verfügung.

Lage Das Haus befindet sich im Herzen von Feucht in TOP Innenstadtlage, gegenüber der Sparkasse, direkt am Pfinzingplatz. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die A3, A6, A73 und A9 optimal.

Sonstiges Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, provisionsfrei, Mindestmietdauer 3 Jahre (Kündigungsverzicht). Vermietung an 2 Personenhaushalt. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung der Wohnung ein Nettoarbeitseinkommen von mindestens dem 2,5-fachen der Gesamtmiete vorhanden sein muss! Bonitäts-Nachweise erforderlich. Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie einen Mieterfragebogen zur Vorbereitung auf eine Besichtigung.

Objektbeschreibung Schöne 3 Zimmerwohnung mit Charme im 1.OG. In diesem Haus befinden sich 2 Wohnungen und ein kleines Ladengeschäft. Das Gebäude ist denkmalgeschützt , 1982 komplett entkernt und neu aufgebaut, 2017/2018 liebevoll und aufwändig saniert. Es handelt sich um eine typische Stadtwohnung. Das Haus hat keinen Keller, aber ein Dachbodenabteil. Im Haus gibt es keine Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Die Wohnung hat keinen Balkon. In den Nebenkosten sind auch die Kosten für die Hausreinigung und den Winterdienst enthalten. Ausstattung Zweckmäßig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG. Großer Wohnbereich mit Essecke. Im Wohnzimmer Sichtwand mit Fachwerk und eine historische Holzdielendecke. Das Bad mit großem Fenster ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Duschgelegenheit ausgestattet. Es ist Raumhoch weiß, der Boden grau gefliest. Die Toilette ist separat. Die Küche enthält eine Einbauküche mit elektr. Boiler (85°C), Kochherd mit Ceranfeld und Abluftabzug sowie Spülmaschine. Alle Böden außer im Bad sind mit hellem Holzlaminat in kanadischem Ahorn und die Küche mit Acryllaminat Eiche Rock belegt. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne zentrale Heizungsanlage. Verbrauchserfassung über Zähler an Heizkörpern und Wasserleitungen. Zimmertüren in weiß, Sprossenfenster aus Holz mit Isolierverglasung. Die Wohnung verfügt über eine Siedle Gegensprechanlage. Alle Zimmer außer Wohn-/Eßbereich haben LED Deckeneinbauleuchten. Im EG befindet sich ein Waschraum mit eigenem Strom- und Wasseranschluss für die Waschmaschine, sowie ein Wäsche-Trockenraum. Im Dachgeschoss steht ein absperrbares Dachbodenabteil zur Verfügung. Lage Das Haus befindet sich im Herzen von Feucht in TOP Innenstadtlage, gegenüber der Sparkasse, direkt am Pfinzingplatz. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die A3, A6, A73 und A9 optimal. Sonstiges Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, provisionsfrei, Mindestmietdauer 3 Jahre (Kündigungsverzicht). Vermietung an 2 Personenhaushalt. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung der Wohnung ein Nettoarbeitseinkommen von mindestens dem 2,5-fachen der Gesamtmiete vorhanden sein muss! Bonitäts-Nachweise erforderlich. Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie einen Mieterfragebogen zur Vorbereitung auf eine Besichtigung.