Topzustand, Kernsanierung, Bestlage, modern, individuell, 103,5m², EBK, 3 Zi., Altdorf

Dachgeschoss zur Miete in Nürnberger Land Kreis, Bayern · 90518

Kaltmiete

1.325 € /Mon.

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

13 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Hochwertige Markenküche (Contur-Küchen, Schreinermöbel) mit allen Elektrogeräten (Siemens/ Backofen, Kochfeld und Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination, Edelstahl Spülfeld mit Mischarmatur).
Hausmeister, Reinigung der Gemeinschaftsflächen und Treppenhaus, Winterdienst ist in den Nebenkosten enthalten. Echtholzparkett, hochwertige Fliesen, Gästebad mit Dusche und WC.

Lage Bestlage in Altdorf, 3 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum. Fußläufig bequem in 10 Minuten zum S-Bahn Anschluss Richtung Nürnberg. Reine Wohngegend, gehoben, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse).

Sonstiges Für die Mieter steht im Kellergeschoß ein Partyraum mit offenem Kamin, Sauna/Dusche zur Verfügung (auf Absprache).

Vermietung direkt vom Eigentümer.

Objektbeschreibung Bezug nach Kernsanierung des Bestandes. Moderne, großzügige DG-Wohnung. Drei große Dachgauben ermöglichen hohe Zimmer und Bäder ohne Dachschrägen. Tageslicht in allen Zimmern und beiden Bädern. Wohnbereiche bis zu 3,5m Höhe durch freigelegten, ausgebauten Dachstuhl. Außergewöhnlich hell mit bester Nord-Süd-Ausrichtung. 103,5 m² Wohnfläche garantieren "Wohlfühlgröße" für jedes Zimmer. Große teilüberdachte Süd-Loggia zum Wohnen mit Flair. Heizung, Elektro, Sanitär, Bodenbeläge, Fenster+Verglasung neu, auf modernstem energetischem Stand. Moderne Medienverkabelung. Dachstuhl neu gedämmt mit Zwischendämmung und Aufsparrendämmung (Pavatex), Eindeckung neu. Bestes Raumklima im Sommer und im Winter. Die Wohnung liegt auf einer Etage im 3-Familienhaus (keine Nachbarwohnung). Zwei Bäder hochwertig gefliest (ein großes Bad, ein Gästebad). 16,5m² Süd-Loggia. Echtholzparkett in der gesamten Wohnung, Küchenboden gefliest. Küche mit eigener Speisekammer. Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum im Kellergeschoß und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. In der Wohnung ist aber zusätzlich ein eigener Waschmaschinenanschluß installiert. Ein Carport-Stellplatz für die Wohnung liegt unmittelbar vor dem Haus. Ausstattung Hochwertige Markenküche (Contur-Küchen, Schreinermöbel) mit allen Elektrogeräten (Siemens/ Backofen, Kochfeld und Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination, Edelstahl Spülfeld mit Mischarmatur). Hausmeister, Reinigung der Gemeinschaftsflächen und Treppenhaus, Winterdienst ist in den Nebenkosten enthalten. Echtholzparkett, hochwertige Fliesen, Gästebad mit Dusche und WC. Lage Bestlage in Altdorf, 3 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum. Fußläufig bequem in 10 Minuten zum S-Bahn Anschluss Richtung Nürnberg. Reine Wohngegend, gehoben, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Sonstiges Für die Mieter steht im Kellergeschoß ein Partyraum mit offenem Kamin, Sauna/Dusche zur Verfügung (auf Absprache). Vermietung direkt vom Eigentümer.