Sanierte, familienfreundliche Wohnung | 3-Zimmer-Wohnung (88m²)

Etagenwohnung zur Miete in Bayreuth, Bayern · 95448

Kaltmiete

1.200 € /Mon.

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 60€ zzgl. 10€ NK Vorauszahlung mit vermietet.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt unteranderem mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Der eigene Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine neu eingerichtete und moderne Küche wird mitvermietet und sorgt vom ersten Tag an für Wohnkomfort.

Lage Beethovenstraße 8, Hammerstatt/Sankt Georgen, 95448 Bayreuth Die Wohnung befindet sich in St. Georgen / Hammerstatt, der östlichen Innenstadt Bay-reuths, eine beliebte und ruhige Wohnlage. • Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Die Bayreuther Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot ist ebenfalls in kurzer Zeit erreich-bar. • Bildung: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Universität Bayreuth, ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. • Gesundheit: Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in näherer Umgebung. Das Klinikum Bayreuth, eines der größten Krankenhäuser Oberfrankens, ist mit dem Auto in ca. 5–10 Minuten bequem erreichbar. • ÖPNV: Verschiedene Bushaltestellen befinden sich im unmittelbaren Umfeld und bieten eine direkte Anbindung an das Bayreuther Stadtbusnetz sowie den Hauptbahnhof Bayreuth. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in die Metropolregion Nürnberg, die in ca. 60–70 Minuten per Bahn erreichbar ist. • Arbeit: Die gute Verkehrsanbindung über das Stadtbusnetz sowie die nahegelegenen Bundesstraßen B2 und B22 ermöglichen auch eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Arbeitgeber der Region. Bayreuth selbst ist Standort namhafter Unternehmen wie Lohmann & Rauscher, Medi oder BHS tabletop. Auch der Wirtschaftsraum Nürnberg – Erlangen - Fürth mit Arbeitgebern wie Siemens oder adidas ist in unter 75 Minuten erreichbar. • Freizeit: Bayreuth bietet ein außergewöhnlich reiches Kulturangebot - von den weltberühmten Richard-Wagner-Festspielen über das Markgräfliche Opernhaus (UNESCO-Weltkulturerbe) bis hin zum lebendigen Stadttheater. Weitläufige Grünflächen wie der Hofgarten oder der Röhrensee mit seinem Badesee sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar und laden zu Erholung und Sport im Freien ein. Der Fichtelgebirge sowie die Fränkische Schweiz als beliebte Ausflugsziele für Wandern, Klettern und Radfahren sind in unter 30 Autominuten erreichbar.

Sonstiges Die Darstellungen wurden zum Teil mithilfe von KI auf Basis der Originalbilder aufbereitet. Bei dem Küchenbild handelt es sich um Pläne, die Küche wird tatsächlich so umgesetzt.

Objektbeschreibung Helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 60€ zzgl. 10€ NK Vorauszahlung mit vermietet. Ausstattung Die Wohnung überzeugt unteranderem mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Der eigene Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine neu eingerichtete und moderne Küche wird mitvermietet und sorgt vom ersten Tag an für Wohnkomfort. Lage Beethovenstraße 8, Hammerstatt/Sankt Georgen, 95448 Bayreuth Die Wohnung befindet sich in St. Georgen / Hammerstatt, der östlichen Innenstadt Bay-reuths, eine beliebte und ruhige Wohnlage. • Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Die Bayreuther Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot ist ebenfalls in kurzer Zeit erreich-bar. • Bildung: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Universität Bayreuth, ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. • Gesundheit: Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in näherer Umgebung. Das Klinikum Bayreuth, eines der größten Krankenhäuser Oberfrankens, ist mit dem Auto in ca. 5–10 Minuten bequem erreichbar. • ÖPNV: Verschiedene Bushaltestellen befinden sich im unmittelbaren Umfeld und bieten eine direkte Anbindung an das Bayreuther Stadtbusnetz sowie den Hauptbahnhof Bayreuth. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in die Metropolregion Nürnberg, die in ca. 60–70 Minuten per Bahn erreichbar ist. • Arbeit: Die gute Verkehrsanbindung über das Stadtbusnetz sowie die nahegelegenen Bundesstraßen B2 und B22 ermöglichen auch eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Arbeitgeber der Region. Bayreuth selbst ist Standort namhafter Unternehmen wie Lohmann & Rauscher, Medi oder BHS tabletop. Auch der Wirtschaftsraum Nürnberg – Erlangen - Fürth mit Arbeitgebern wie Siemens oder adidas ist in unter 75 Minuten erreichbar. • Freizeit: Bayreuth bietet ein außergewöhnlich reiches Kulturangebot - von den weltberühmten Richard-Wagner-Festspielen über das Markgräfliche Opernhaus (UNESCO-Weltkulturerbe) bis hin zum lebendigen Stadttheater. Weitläufige Grünflächen wie der Hofgarten oder der Röhrensee mit seinem Badesee sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar und laden zu Erholung und Sport im Freien ein. Der Fichtelgebirge sowie die Fränkische Schweiz als beliebte Ausflugsziele für Wandern, Klettern und Radfahren sind in unter 30 Autominuten erreichbar. Sonstiges Die Darstellungen wurden zum Teil mithilfe von KI auf Basis der Originalbilder aufbereitet. Bei dem Küchenbild handelt es sich um Pläne, die Küche wird tatsächlich so umgesetzt.