2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Groß-Reken

Souterrain zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 48734

Kaufpreis

239.071 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.122 €

pro m²

Beschreibung

Jede Doppelhaushälfte besteht aus einer Untergeschosswohnung mit Garten, einer Erdgeschosswohnung mit Balkon sowie einer Obergeschosswohnung mit Balkon und zugehörigem Dachgeschoss.

Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen die Wohneinheit 01 (links) im Untergeschoss vor. Sie bietet auf insgesamt 58,31 m² ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzender Terrasse mit Gartenanteil, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur.

Für Ihren PKW können Sie optional einen Stellplatz (Kaufpreis 9.000 Euro) erwerben.

Die Technik bzw. Hausanschlüsse finden jeweils im Untergeschoss Platz.

Ausstattung ► Wärmeschutz-Isolierverglasung 3-fach verglast ► Fenster und Fenstertüren innen weiß und außen anthrazit ► Badezimmer mit Handtuchwärmekörper ► Stellfläche für Waschmaschine in den Bädern oder den Abstellräumen der Wohnungen ► Fußbodenheizung ► Rollladen mit Elektroantrieb ► innen liegende WC-Räume erhalten Einzelraum-Abluftventilatoren ► Bodenflächen inkl. Verlegung in Wohnräumen, Fluren, Treppen, Bädern und WC‘s, Abstellräumen und Küchen werden mit glasierten Steinzeugfliesen belegt. Wahl aus der Musterkollektion des Bauträgers im Rahmen einer Bemusterung ► Designböden in den Schlafräumen ► Verputz bzw. Verspachtelung aller Wand- und Deckenflächen ► die Malerarbeiten innerhalb der Wohnung werden durch den Erwerber ausgeführt ► Installation von Rauchmeldern in Schlafräumen und Fluren/Fluchtwegen ► Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Invertergesteuerte Luft-Wasser Wärmepumpe ► Abschließbarer Fahrradraum im Außenbereich

Maßgeblich ist die Baubeschreibung. Bitte entnehmen Sie hieraus die Details.

Lage Dieses Neubau-Doppelhaus befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im idyllischen Reken und kombiniert den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe der Natur. Nur unweit vom lebendigen Ortszentrum entfernt, bietet diese Immobilie schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders zu schätzen wissen. Ein Kindergarten befindet sich in nur 500 Metern Entfernung, die Realschule ist lediglich 200 Meter entfernt gelegen und eine Grundschule ist mit 2,2 km gut erreichbar. Für die höheren Bildungsbedürfnisse ist das nächstgelegene Gymnasium lediglich 7 km entfernt.

Die exzellente Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn vervollständigt, die sich in nur 5 km Entfernung befindet und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Diese erstklassige Lage bietet nicht nur hervorragende Bildungs- und Verkehrsanbindungen, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer friedlichen und familienfreundlichen Umgebung.

Sonstiges Wir haben Ihr INTERESSE geweckt und Sie möchten sich das EXPOSÉ herunter laden oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren?

Dann gehen Sie wie folgt vor:

ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen diese Neubauwohnung im Untergeschoss in top Lage von Reken an. Das Doppelhaus wird mit insgesamt 6 Wohneinheiten errichtet, sodass jede Doppelhaushälfte aus nur drei Wohneinheiten besteht. Baubeginn wird ca. im Sommer 2026 sein und die Fertigstellung ist für Mitte/Ende 2027 geplant. Jede Doppelhaushälfte besteht aus einer Untergeschosswohnung mit Garten, einer Erdgeschosswohnung mit Balkon sowie einer Obergeschosswohnung mit Balkon und zugehörigem Dachgeschoss. Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen die Wohneinheit 01 (links) im Untergeschoss vor. Sie bietet auf insgesamt 58,31 m² ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzender Terrasse mit Gartenanteil, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Für Ihren PKW können Sie optional einen Stellplatz (Kaufpreis 9.000 Euro) erwerben. Die Technik bzw. Hausanschlüsse finden jeweils im Untergeschoss Platz. Ausstattung ► Wärmeschutz-Isolierverglasung 3-fach verglast ► Fenster und Fenstertüren innen weiß und außen anthrazit ► Badezimmer mit Handtuchwärmekörper ► Stellfläche für Waschmaschine in den Bädern oder den Abstellräumen der Wohnungen ► Fußbodenheizung ► Rollladen mit Elektroantrieb ► innen liegende WC-Räume erhalten Einzelraum-Abluftventilatoren ► Bodenflächen inkl. Verlegung in Wohnräumen, Fluren, Treppen, Bädern und WC‘s, Abstellräumen und Küchen werden mit glasierten Steinzeugfliesen belegt. Wahl aus der Musterkollektion des Bauträgers im Rahmen einer Bemusterung ► Designböden in den Schlafräumen ► Verputz bzw. Verspachtelung aller Wand- und Deckenflächen ► die Malerarbeiten innerhalb der Wohnung werden durch den Erwerber ausgeführt ► Installation von Rauchmeldern in Schlafräumen und Fluren/Fluchtwegen ► Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Invertergesteuerte Luft-Wasser Wärmepumpe ► Abschließbarer Fahrradraum im Außenbereich Maßgeblich ist die Baubeschreibung. Bitte entnehmen Sie hieraus die Details. Lage Dieses Neubau-Doppelhaus befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im idyllischen Reken und kombiniert den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe der Natur. Nur unweit vom lebendigen Ortszentrum entfernt, bietet diese Immobilie schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders zu schätzen wissen. Ein Kindergarten befindet sich in nur 500 Metern Entfernung, die Realschule ist lediglich 200 Meter entfernt gelegen und eine Grundschule ist mit 2,2 km gut erreichbar. Für die höheren Bildungsbedürfnisse ist das nächstgelegene Gymnasium lediglich 7 km entfernt. Die exzellente Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn vervollständigt, die sich in nur 5 km Entfernung befindet und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Diese erstklassige Lage bietet nicht nur hervorragende Bildungs- und Verkehrsanbindungen, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer friedlichen und familienfreundlichen Umgebung. Sonstiges Wir haben Ihr INTERESSE geweckt und Sie möchten sich das EXPOSÉ herunter laden oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren? Dann gehen Sie wie folgt vor: 1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können. 2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben. 3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns. 4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden. 5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.