Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohung im gepflegten Zustand

Dachgeschoss zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71134

Kaufpreis

197.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.940 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine separate, außenliegende Treppe, die Privatsphäre und Einfamilienhausflair garantiert. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre helle Gestaltung mit freundlichen Böden und Decken.

Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sorgt für Komfort im Alltag. Der offene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Vom Süd-West-Balkon genießen Sie eine unverbaut freie Aussicht und viel Sonne.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen praktischen kleinen Abstellraum. Zusätzlich bietet die Wohnung ein großes Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Waschmaschinenraum im Untergeschoss – ideale Extras für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Lage Dachtel, ein Ortsteil von Aidlingen, besticht durch seine ruhige Lage zwischen Wäldern und Feldern. Das Dorf bietet eine familiäre Atmosphäre, eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen sowie eine bequeme Anbindung an Böblingen und Stuttgart. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit praktischer Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten.

Sonstiges In den Nebenkosten beinhaltet: Kaltwasser, Hausmeister-und Reinigungsservice, Müllgebühren Objektversicherungen, Allgemeinstrom etc. Die Wohnung wird mit Elektronachtspeicheröfen beheizt: Die monatlichen Stromkosten hierfür betragen ca. 60-80 Euro.

Objektbeschreibung In einer gepflegten Eigentümergemeinschaft aus nur drei Häusern liegt diese charmante Dachgeschosswohnung. Ein separater Eingang vermittelt das Gefühl eines kleinen Einfamilienhauses. Große Fenster sorgen für viel Licht, und die Aussicht reicht über Felder bis zum Wald. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen – ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und naturnahe Lage schätzen. Ausstattung Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine separate, außenliegende Treppe, die Privatsphäre und Einfamilienhausflair garantiert. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre helle Gestaltung mit freundlichen Böden und Decken. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sorgt für Komfort im Alltag. Der offene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Vom Süd-West-Balkon genießen Sie eine unverbaut freie Aussicht und viel Sonne. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen praktischen kleinen Abstellraum. Zusätzlich bietet die Wohnung ein großes Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Waschmaschinenraum im Untergeschoss – ideale Extras für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Lage Dachtel, ein Ortsteil von Aidlingen, besticht durch seine ruhige Lage zwischen Wäldern und Feldern. Das Dorf bietet eine familiäre Atmosphäre, eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen sowie eine bequeme Anbindung an Böblingen und Stuttgart. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit praktischer Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten. Sonstiges In den Nebenkosten beinhaltet: Kaltwasser, Hausmeister-und Reinigungsservice, Müllgebühren Objektversicherungen, Allgemeinstrom etc. Die Wohnung wird mit Elektronachtspeicheröfen beheizt: Die monatlichen Stromkosten hierfür betragen ca. 60-80 Euro.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 197.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.700 €): 842 € / Monat
20% Eigenkapital (39.400 €): 749 € / Monat
30% Eigenkapital (59.100 €): 655 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 228 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohung im gepflegten Zustand

Beschreibung

Ausstattung