Landlust - authentischer, 200 Jahre alter Dreiseitenhof in der Nähe zu Berlin

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 15306

Kaufpreis

975.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

6.094 €

pro m²

Beschreibung

Wohnkomfort • Alleinstehendes historisches Großbauernhaus im Oderbruch in Außenlage mit mehreren Nebengebäuden, behutsam saniert • Eine wunderschöne neu gebaute offene Außenscheune mit ca. 120 m² Grundfläche, offenem Kamin und Blick in den inneren Garten • Große alte Scheune • Eine neu aufgebaute, sanierte Backsteinscheune • Im Erdgeschoss des Haupthauses gibt es 7 Zimmer, davon ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine gemütliche Wohnküche und 5 großzügige Schlafzimmer • Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele und einem Essbereich mit Kaminofen • 2 Duschbäder mit Rainshower und ein Wannenbad sowie eine Sauna • Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet auf fast 200 m² viel Raum zur weiteren Nutzung • Internet-Kabel- und Glasfaseranschluss vorhanden

Grundstück • Grundstück besitzt ca. 5.172 m² mit drei Gärten: Garten vor dem Haus mit 200 Jahre alter Eiche, ein Innengarten und einen Obstgarten • Offene Außenscheune mit Ausrichtung zum Hof

Interior Design • Edles Interior-Designkonzept, mit verspachtelten und polierten Wänden, Stuck und historischen Türen • Lackierter Dielenholzboden in den Zimmern, originaler Fliesenboden im Flur und in der Küche • Alle Türgriffe sind aus Messing + Keramik • Keramikschalter und-steckdosen • Kellergewölbe unter dem Haupthaus mit Kappendecken

Ausstattung Blick ins Grüne Dielenboden

Lage Der Eichenhof befindet sich in Lindendorf-Dolgelin, einem beschaulichen Ort im Märkischen Oderland, etwa 70 Kilometer östlich von Berlin. Inmitten einer weiten, naturbelassenen Landschaft liegt das historische Anwesen in einem kleinen, ruhigen Weiler – fernab vom Trubel der Stadt und doch gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, alten Obstgärten und ursprünglicher Natur. Nur wenige Kilometer entfernt fließt die Oder, deren fruchtbare Auen eine beeindruckende Vogelwelt anziehen und die Region zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde und Ruhesuchende machen. Das großzügige Grundstück ist mit mehreren charmanten Nebengebäuden, Scheunen und alten Ställen bebaut, die Außenräume mit den unterschiedlichsten Qualitäten bilden. Eine 200jährige Eiche vor dem Gutshaus verleiht dem Hof seinen Namen. Die malerische Lage und der authentische Charakter des Anwesens bietet vielfache Nutzungsmöglichkeiten: als erholsamer Rückzugsort für Familie und Freunde, sowie kreative Inspiration für Kunstschaffende. Die nahe gelegene Bundesstraße 1 bietet eine schnelle Verbindung nach Berlin.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Der Eichenhof, ein ehemaliger Gutshof, wurde 2014 behutsam und mit stilsicherer Hand zu einer Wohlfühloase umgebaut. Ob als Familiensitz, Treffpunkt mit Freunden oder privater Rückzugsort für Kunstschaffende, dieser Ort der Ruhe ist vielseitig nutzbar und wirkt inspirierend. Wohnkomfort • Alleinstehendes historisches Großbauernhaus im Oderbruch in Außenlage mit mehreren Nebengebäuden, behutsam saniert • Eine wunderschöne neu gebaute offene Außenscheune mit ca. 120 m² Grundfläche, offenem Kamin und Blick in den inneren Garten • Große alte Scheune • Eine neu aufgebaute, sanierte Backsteinscheune • Im Erdgeschoss des Haupthauses gibt es 7 Zimmer, davon ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine gemütliche Wohnküche und 5 großzügige Schlafzimmer • Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele und einem Essbereich mit Kaminofen • 2 Duschbäder mit Rainshower und ein Wannenbad sowie eine Sauna • Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet auf fast 200 m² viel Raum zur weiteren Nutzung • Internet-Kabel- und Glasfaseranschluss vorhanden Grundstück • Grundstück besitzt ca. 5.172 m² mit drei Gärten: Garten vor dem Haus mit 200 Jahre alter Eiche, ein Innengarten und einen Obstgarten • Offene Außenscheune mit Ausrichtung zum Hof Interior Design • Edles Interior-Designkonzept, mit verspachtelten und polierten Wänden, Stuck und historischen Türen • Lackierter Dielenholzboden in den Zimmern, originaler Fliesenboden im Flur und in der Küche • Alle Türgriffe sind aus Messing + Keramik • Keramikschalter und-steckdosen • Kellergewölbe unter dem Haupthaus mit Kappendecken Ausstattung Blick ins Grüne Dielenboden Lage Der Eichenhof befindet sich in Lindendorf-Dolgelin, einem beschaulichen Ort im Märkischen Oderland, etwa 70 Kilometer östlich von Berlin. Inmitten einer weiten, naturbelassenen Landschaft liegt das historische Anwesen in einem kleinen, ruhigen Weiler – fernab vom Trubel der Stadt und doch gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, alten Obstgärten und ursprünglicher Natur. Nur wenige Kilometer entfernt fließt die Oder, deren fruchtbare Auen eine beeindruckende Vogelwelt anziehen und die Region zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde und Ruhesuchende machen. Das großzügige Grundstück ist mit mehreren charmanten Nebengebäuden, Scheunen und alten Ställen bebaut, die Außenräume mit den unterschiedlichsten Qualitäten bilden. Eine 200jährige Eiche vor dem Gutshaus verleiht dem Hof seinen Namen. Die malerische Lage und der authentische Charakter des Anwesens bietet vielfache Nutzungsmöglichkeiten: als erholsamer Rückzugsort für Familie und Freunde, sowie kreative Inspiration für Kunstschaffende. Die nahe gelegene Bundesstraße 1 bietet eine schnelle Verbindung nach Berlin. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.