Eine solide, wertbeständige Kapitalanlage für pfiffige, visionäre Investoren, Tsst.-OT.
Etagenwohnung zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65232
Kaufpreis
590.000 €
4
Zimmer
1
Bad
145 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
4.069 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen, in einem neuwertigen, hochwertigen 3 Parteien –Haus eine anspruchsvolle, großzügige
Eigentumswohnung zum Kauf an.
Das moderne Haus liegt in ruhiger, grüner Lage von Taunusstein-OT.
Daten, Fakten:
OG: 4 Zi., Kü. mit EBK, Tgl.-Bad, Tgl.-G-WC, 2 Balkone, Kellerabteil, ca. 145,22 m² Wohnfläche. Kaufpreis € 590.000,--, Mieteinnahme kalt p.M. € 1.800--.
Die Nutzfläche im Untergeschoss, bietet einen großen Flur, Wasch-Trockraum, sowie ein Kellerabteil.
Des Weiteren stehen im Untergeschoss 3 Hobbyräume, mit Fußbodenheizung ausgestattet, zur Verfügung, Fläche pro Raum ca. 17 m², Kaufpreis pro Hobbyraum € 40.000,--, Nutzung als Homeoffice möglich.
Es stehen 8 Außenparkplätze und 2 Garage zur Verfügung.
Preis je Außenstellplatz € 10.000,--
Preis je Garage € 30.000,--.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Das attraktive Grundstück hat eine Größe von ca. 3000 m² und präsentiert sich Tip top gepflegt.
Besichtigen Sie mit uns und lassen Sie sich von der wunderschönen Lage und der erstklassigen Beschaffenheit dieser Immobilie, der schönen Wohnung, beeindrucken.
Ausstattung
- Parkett, Fliesen, hochwertige
Ausstattungsmerkmale
- moderne, neuwertige Einbauküche
- 2 Balkone
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Kellerabteil
-Hobbyraum gegen Aufpreis
-Garagen und Außenstellplätze
gegen Aufpreis.
Hinweis, da die Wohnung vermietet ist, sehen Sie die Bilder des Dachgeschosses, die Ihnen einen Eindruck von der Ausstattung vermitteln..
Lage
Taunusstein mit rd. 30.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer einmaligen Lage unmittelbar an Wald und Naturschutzgebiet, dabei nur ca. 10 Autominuten von der Wiesbadener Innenstadt entfernt. Hier genießen Sie eine sehr gute Infrastruktur, gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und vor allem ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Taunusstein mit rd. 30.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis, und ist bekannt für ihr vielseitiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Das freistehende Einfamilienhaus liegt in schöner Lage am Wald und ist dabei nur ca. 10 Autominuten von der Wiesbadener Innenstadt entfernt. Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) mitteilen.
Weitere, attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage, wir freuen uns auf Ihren Besuch.
www.diehl-immobilien.jimdo.com
Für vorgemerkte Kunden suchen wir im Auftrag Abrissgrundstücke, freistehende Ein-Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Wiesbaden und Randlagen.
Sofern Sie eine Eigentumswohnung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen auch sehr gerne mit Rat und Tat zur Seite. Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns bitte an. Sehr gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie.
Ihre diehl Immobilien GmbH
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 590.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 145 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.000 €)
- 2.522 € / Monat
- 20% Eigenkapital (118.000 €)
- 2.242 € / Monat
- 30% Eigenkapital (177.000 €)
- 1.962 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 708 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
590.000 €