kernsaniert + gemütlich! - Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24966

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.262 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung +++ Hier ist alles schon NEU +++

Hier bieten wir Ihnen ein im Jahr 2008 von Grund auf saniertes, teilunterkellertes (75%) Einfamilienhaus im Söruper Ortsteil Winderatt mit Garage, kleinem Stall und großem, pflegeleichten Garten mit Obstbäumen zum Kauf an.

Nutzen Sie noch heute die Möglichkeit diese Immobilie per 360°-Onlinebesichtigung zu besichtigen und weitere Informationen und Fotos zu erhalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese Informationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.

Ausstattung Der Ursprung des Hauses liegt im Jahr 1962 - die Kern-und energetische Sanierung mit umfangreicher Dämmung von Dach und Außenmauerwerk, neuer Heizung, neuen Fenstern (U-Wert 1,1), neuen Strom- und Wasserleitungen, neuen Bädern, Einbauküche, Überarbeitung der Dielenböden, etc. erfolgte im Jahr 2008, so dass das Haus jetzt hinsichtlich der technischen Standards fast einem Neubau aus dem Jahr 2008 entspricht. Abschließend wurde das Dach noch im Jahr 2024 mit neuen Dachziegeln belegt.

Folgende Räume finden Sie gemäß beigefügter Grundrisszeichnungen im

...Erdgeschoss:

Eingangsdiele
geräumiges Wohn- / Esszimmer
Küche mit Einbauküche und angrenzendem
Abstellraum mit Hintereingang
Tageslichtbad mit Dusche und tiefer gesetzter Badewanne

... Dachgeschoss:

Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC

...Keller:

3 Räume und Außenzugang

Die Art der im Haus verwendeten Bodenbeläge variieren je nach Nutzung. Überwiegend bestimmen gepflegte Dielenböden und helle Fliesen (aus 2008) die Optik des Hauses.

Sollte Ihnen noch ein Zimmer fehlen, wäre die einfachste Möglichkeit, den Anbau von 1972, der aktuell dem Wohnzimmer zugeordnet ist, wieder als Zimmer durch Einziehen einer Leichtbauwand zu separieren.

Die Wohnstraße, an der dieses schöne Haus liegt, soll im Laufe des Jahres 2025 komplett saniert werden, so dass sich zukünftig die Zuwegung zu Ihrem Haus wie die Auffahrt zu einem Herrenhaus präsentieren wird.

Lage Dieses gemütliche Einfamilienhaus steht auf einem großen, eingewachsenen Grundstück im Söruper Ortsteil Winderatt. Das Zentrum der Gemeinde Sörup, mit ihren ca. 4.300 Einwohnern - liegt ca. 3 km entfernt.

Sörup - ist die aktive Gemeinde am (Süden-)See - mitten in der wunderbaren Natur der Landschaft Angeln. Sörup verfügt neben einer gesunden Vereinskultur auch über zahlreiche Freizeitangebote für Jugend und Senioren. Sörup ist eine der durch Industrie- und Gewerbeansiedlungen finanziell "gesündesten" Landgemeinden in der Region - eine Gemeinde die die Zeichen der Zeit erkennt und sich immer weiter entwickelt!

Sörup liegt zentral zwischen den Städten Flensburg, Schleswig und Kappeln (je ca. 20 Autominuten entfernt). Die nächstgelegene Autobahnzufahrt befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt bei Tarp. Sörup verfügt ferner über ein Anbindung an das Fahrbahnnetz der Deutschen Bundesbahn (stündlich verkehren Züge Richtung Flensburg und Kiel).

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Ort an sich, sowie Apotheke, Ärzte, Kindertagesstätten und eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen (Realschule / Gymnasium) finden Sie in den Nachbargemeinden Sterup und Satrup in ca. 6 km Entfernung - bzw. der kreisfreien Hafenstadt Flensburg in ca. 20 km Entfernung.

Sonstiges Der Glasfaseranschluss ist bereits in Betrieb.

Wünschen Sie ein Leben in ruhiger und ländlicher Wohnlage auf einem großen Gartengrundstück? - Dann fordern Sie noch heute unser vollständiges Web-Exposé mit 360°-Online-Besichtigungsmöglichkeit an.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu diesem Haus nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, unser Angebot vorab von Außen zu besichtigen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und das Grundstück nur in unserer Begleitung zu betreten bzw. zu besichtigen. Einen Innenbesichtigungstermin stimmen wir gerne nach erfolgreicher Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank / Ihres Finanzierers persönlich mit Ihnen ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner, der auch unser Vertrauen genießt und so für kurze Kommunikationswege sorgt, Ihnen zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:

günstige Finanzierung
verlässliche Kalkulation
umgehende Kreditentscheidung
staatliche Zuschüsse
Landesfördermittel
auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie, Ihr Deutsche Bank Immobilien Team Flensburg

P.S. Sollte dieses Immobilienangebot für SIE nicht das Richtige sein, so nehmen wir Sie gerne in unsere Suchkartei auf. Geben Sie bitte unter folgender Internetadresse einfach Ihr Wunschimmobiliengesuch ein - wir informieren Sie umgehend, sobald wir eine Ihrem Gesuch entsprechende Immobilie in unser Angebot aufnehmen: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ulrich Glöde Selbstständiger Immobilienberater Hoffnungstal 1 24966 Sörup OT Löstrup E-Mail: ulrich.gloede@db.com Telefon: 0152 21476053

Aufsichtsbehörde: Amt Mittelangeln, Die Amtsvorsteherin Internet: www.amt-mittelangeln.de Anschrift: Bahnhofstr. 1, 24986 Mittelangeln

Objektbeschreibung +++ Hier ist alles schon NEU +++ Hier bieten wir Ihnen ein im Jahr 2008 von Grund auf saniertes, teilunterkellertes (75%) Einfamilienhaus im Söruper Ortsteil Winderatt mit Garage, kleinem Stall und großem, pflegeleichten Garten mit Obstbäumen zum Kauf an. Nutzen Sie noch heute die Möglichkeit diese Immobilie per 360°-Onlinebesichtigung zu besichtigen und weitere Informationen und Fotos zu erhalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese Informationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln. Ausstattung Der Ursprung des Hauses liegt im Jahr 1962 - die Kern-und energetische Sanierung mit umfangreicher Dämmung von Dach und Außenmauerwerk, neuer Heizung, neuen Fenstern (U-Wert 1,1), neuen Strom- und Wasserleitungen, neuen Bädern, Einbauküche, Überarbeitung der Dielenböden, etc. erfolgte im Jahr 2008, so dass das Haus jetzt hinsichtlich der technischen Standards fast einem Neubau aus dem Jahr 2008 entspricht. Abschließend wurde das Dach noch im Jahr 2024 mit neuen Dachziegeln belegt. Folgende Räume finden Sie gemäß beigefügter Grundrisszeichnungen im ...Erdgeschoss: - Eingangsdiele - geräumiges Wohn- / Esszimmer - Küche mit Einbauküche und angrenzendem - Abstellraum mit Hintereingang - Tageslichtbad mit Dusche und tiefer gesetzter Badewanne ... Dachgeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Gäste-WC ...Keller: - 3 Räume und Außenzugang Die Art der im Haus verwendeten Bodenbeläge variieren je nach Nutzung. Überwiegend bestimmen gepflegte Dielenböden und helle Fliesen (aus 2008) die Optik des Hauses. Sollte Ihnen noch ein Zimmer fehlen, wäre die einfachste Möglichkeit, den Anbau von 1972, der aktuell dem Wohnzimmer zugeordnet ist, wieder als Zimmer durch Einziehen einer Leichtbauwand zu separieren. Die Wohnstraße, an der dieses schöne Haus liegt, soll im Laufe des Jahres 2025 komplett saniert werden, so dass sich zukünftig die Zuwegung zu Ihrem Haus wie die Auffahrt zu einem Herrenhaus präsentieren wird. Lage Dieses gemütliche Einfamilienhaus steht auf einem großen, eingewachsenen Grundstück im Söruper Ortsteil Winderatt. Das Zentrum der Gemeinde Sörup, mit ihren ca. 4.300 Einwohnern - liegt ca. 3 km entfernt. Sörup - ist die aktive Gemeinde am (Süden-)See - mitten in der wunderbaren Natur der Landschaft Angeln. Sörup verfügt neben einer gesunden Vereinskultur auch über zahlreiche Freizeitangebote für Jugend und Senioren. Sörup ist eine der durch Industrie- und Gewerbeansiedlungen finanziell "gesündesten" Landgemeinden in der Region - eine Gemeinde die die Zeichen der Zeit erkennt und sich immer weiter entwickelt! Sörup liegt zentral zwischen den Städten Flensburg, Schleswig und Kappeln (je ca. 20 Autominuten entfernt). Die nächstgelegene Autobahnzufahrt befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt bei Tarp. Sörup verfügt ferner über ein Anbindung an das Fahrbahnnetz der Deutschen Bundesbahn (stündlich verkehren Züge Richtung Flensburg und Kiel). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Ort an sich, sowie Apotheke, Ärzte, Kindertagesstätten und eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen (Realschule / Gymnasium) finden Sie in den Nachbargemeinden Sterup und Satrup in ca. 6 km Entfernung - bzw. der kreisfreien Hafenstadt Flensburg in ca. 20 km Entfernung. Sonstiges Der Glasfaseranschluss ist bereits in Betrieb. Wünschen Sie ein Leben in ruhiger und ländlicher Wohnlage auf einem großen Gartengrundstück? - Dann fordern Sie noch heute unser vollständiges Web-Exposé mit 360°-Online-Besichtigungsmöglichkeit an. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu diesem Haus nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, unser Angebot vorab von Außen zu besichtigen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und das Grundstück nur in unserer Begleitung zu betreten bzw. zu besichtigen. Einen Innenbesichtigungstermin stimmen wir gerne nach erfolgreicher Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank / Ihres Finanzierers persönlich mit Ihnen ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner, der auch unser Vertrauen genießt und so für kurze Kommunikationswege sorgt, Ihnen zur Seite stellen. Die Vorteile in kurzer Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept Wir freuen uns auf Sie, Ihr Deutsche Bank Immobilien Team Flensburg P.S. Sollte dieses Immobilienangebot für SIE nicht das Richtige sein, so nehmen wir Sie gerne in unsere Suchkartei auf. Geben Sie bitte unter folgender Internetadresse einfach Ihr Wunschimmobiliengesuch ein - wir informieren Sie umgehend, sobald wir eine Ihrem Gesuch entsprechende Immobilie in unser Angebot aufnehmen: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ulrich Glöde Selbstständiger Immobilienberater Hoffnungstal 1 24966 Sörup OT Löstrup E-Mail: ulrich.gloede@db.com Telefon: 0152 21476053 Aufsichtsbehörde: Amt Mittelangeln, Die Amtsvorsteherin Internet: www.amt-mittelangeln.de Anschrift: Bahnhofstr. 1, 24986 Mittelangeln