Abseits Vom Stadtlärm, Dennoch Zentral

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49084

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

2.490 €

pro m²

Beschreibung

leerstehend nach Kauf bei bedarf
Wärmedämmung und Dachsanierung in 2025/2026 (Energieausweis und Heizkosten noch ohne Dämmung)
Stellplatz direkt vor dem Haus zzgl. 15.000€ zum Kaufpreis (gesamt 264.000€)
teilbar zu 2 einzelnen Wohnungen
Fußbodenheizung im Badezimmer
Renovierung der Wohnung in 2025
Hausgeld 562 € davon 361,20 € umlagefähig, 183 € nicht umlagefähig, 17€ Erhaltungsrücklage
und, und, und ...

Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen.

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Lage in einer Sackgasse, naturbelassene Umgebung mit Feldern und einem kleinen See, gut angebunden

Objektbeschreibung Diese geräumige Erdgeschoss-Wohnung in Osnabrück Lüstringen/Schinkel bietet mit 3 Zimmern und 100 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Nach dem Kauf steht sie leer und kann als Eigennutz oder Kapitalanlage dienen. Die Wärmedämmung an der Außenfassade und im Dach sorgen in den kommenden Jahren für niedrige Heizkosten, welche in dem aktuell Wirtschaftsplan noch nicht berücksichtigt wurden. Der Stellplatz direkt vor dem Haus bietet zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung im Badezimmer. Mit der Renovierung im Jahr 2025 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. - leerstehend nach Kauf bei bedarf - Wärmedämmung und Dachsanierung in 2025/2026 (Energieausweis und Heizkosten noch ohne Dämmung) - Stellplatz direkt vor dem Haus zzgl. 15.000€ zum Kaufpreis (gesamt 264.000€) - teilbar zu 2 einzelnen Wohnungen - Fußbodenheizung im Badezimmer - Renovierung der Wohnung in 2025 - Hausgeld 562 € davon 361,20 € umlagefähig, 183 € nicht umlagefähig, 17€ Erhaltungsrücklage - und, und, und ... Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder zur Immobilie und über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation Lage in einer Sackgasse, naturbelassene Umgebung mit Feldern und einem kleinen See, gut angebunden