Alles neu - sofort einziehen - plus Studio 23m²

Dachgeschoss zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79853

Kaufpreis

171.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.109 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Urgemütliches DG-Flair mit massiven Holzvertäfelungen an Schrägen und Decken. Trotz der zentralen Lage wirkt die Wohnung durch den offenen Wohnen/Essen/Kochbereich und mit den vielen neuen Dachfenstern sehr luftig und großzügig. Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und neu verlegtem Vinylparkett. Die Wohnung wird jetzt auf Grund Mieterauszug verkauft und ist sofort bezugsfrei. Bad mit Fenster und Waschmaschine. Schlafzimmer mit Einbauschrank. Der überdachte Balkon ist großzügig und mit Markise ausgestattet. Das Studiozimmer wurde nachträglich ausgebaut und bietet den Komfort eines kompletten, zusätzlichen großen Zimmers ( 23m² Grundfläche, beheizt und belichtet aber nur Hobbyraum - nicht in der Wohnfläche enthalten ! ) . Im Flur sowie im Bad gibt es 2 weitere Stauraumnischen. Der Keller ist außergewöhnlich hoch, groß und mit normalem Fenster zur Straße hin belichtet, fast wie ein Wohnraum - ideal als Werkstättchen. Der überdachte Stellplatz direkt am Eingang - (vor dem Keller) ein weiteres Highlight. Alle 6 Dachfenster wurden gerade für über 20000€ erneuert, ebenso der Boden und die Küche. Im Haus gibt es eine neue Ölbrennwertheizung. Eine solide Wohnungseingangstür mit entsprechendem Schallschutz und Spion schließt die Wohnung ab. Rauchmelder und Wartung laufen über die Hausgemeinschaft.

Lage Zentrale Lage, mitten im Städtchen von Lenzkirch und doch ruhig und lichtdurchflutet. Becker, Metzger, Rathaus Restaurants, Bushaltestelle, Post und Supermarkt - alles innerhalb 200 Meter. Besser geht es nicht. Die Wohnung liegt im 1. DG (3. Etage- vom unteren Eingang). Lenkirch bietet eine sehr gute Infrastrukur. Schulen, Geschäfte, Ärzte, Banken, Restaurants bis hin zum Supermarkt und zu regem Vereinsleben - alles da! Lenzkirch liegt im Herzen des Hochschwarzwaldes, genau in der Mitte von Schluchsee, Feldberg, Titisee und der Wutachschlucht. Leben Sie da wo andere Urlaub machen.

Sonstiges Kuschlige, tolle, DG-Wohnung - alles gemacht - sofort einziehen! Achtung - es geht 3 Treppen vom unteren Eingang hoch ! Gleichermassen ideal als Kapitalanlage, Ferienwohnung oder Dauerwohnsitz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Besonders schöne 2-Zimmerwohnung im 1. DG, mit zusätzlichem Studioraum mitten im Zentrum. Die Wohnung bietet, in verschiedene Richtungen, reizvolle Ausblicke in den Ort. Mit überdachtem Balkon, Kellerraum und Carportstellplatz liegt Sie zentral in einem 11-Familienhaus, romantisch an der Haslach. Neu renoviert ! Boden, Küche - frisch gemacht. Zusätzlicher Hobbyraum - voll nutzbar! Sehr gut verwaltet mit regionaler Hausverwaltung und Hausmeister. Das Objekt hat zwei Eingänge, einer talseitig im EG und einer auf der bergseite im 1. OG. Ausstattung Urgemütliches DG-Flair mit massiven Holzvertäfelungen an Schrägen und Decken. Trotz der zentralen Lage wirkt die Wohnung durch den offenen Wohnen/Essen/Kochbereich und mit den vielen neuen Dachfenstern sehr luftig und großzügig. Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und neu verlegtem Vinylparkett. Die Wohnung wird jetzt auf Grund Mieterauszug verkauft und ist sofort bezugsfrei. Bad mit Fenster und Waschmaschine. Schlafzimmer mit Einbauschrank. Der überdachte Balkon ist großzügig und mit Markise ausgestattet. Das Studiozimmer wurde nachträglich ausgebaut und bietet den Komfort eines kompletten, zusätzlichen großen Zimmers ( 23m² Grundfläche, beheizt und belichtet aber nur Hobbyraum - nicht in der Wohnfläche enthalten ! ) . Im Flur sowie im Bad gibt es 2 weitere Stauraumnischen. Der Keller ist außergewöhnlich hoch, groß und mit normalem Fenster zur Straße hin belichtet, fast wie ein Wohnraum - ideal als Werkstättchen. Der überdachte Stellplatz direkt am Eingang - (vor dem Keller) ein weiteres Highlight. Alle 6 Dachfenster wurden gerade für über 20000€ erneuert, ebenso der Boden und die Küche. Im Haus gibt es eine neue Ölbrennwertheizung. Eine solide Wohnungseingangstür mit entsprechendem Schallschutz und Spion schließt die Wohnung ab. Rauchmelder und Wartung laufen über die Hausgemeinschaft. Lage Zentrale Lage, mitten im Städtchen von Lenzkirch und doch ruhig und lichtdurchflutet. Becker, Metzger, Rathaus Restaurants, Bushaltestelle, Post und Supermarkt - alles innerhalb 200 Meter. Besser geht es nicht. Die Wohnung liegt im 1. DG (3. Etage- vom unteren Eingang). Lenkirch bietet eine sehr gute Infrastrukur. Schulen, Geschäfte, Ärzte, Banken, Restaurants bis hin zum Supermarkt und zu regem Vereinsleben - alles da! Lenzkirch liegt im Herzen des Hochschwarzwaldes, genau in der Mitte von Schluchsee, Feldberg, Titisee und der Wutachschlucht. Leben Sie da wo andere Urlaub machen. Sonstiges Kuschlige, tolle, DG-Wohnung - alles gemacht - sofort einziehen! Achtung - es geht 3 Treppen vom unteren Eingang hoch ! Gleichermassen ideal als Kapitalanlage, Ferienwohnung oder Dauerwohnsitz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.