Attraktive 3-Zimmerwohnung in Deichnähe – Nordenham, Einswarden!

Wohnung zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26954

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

1.274 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Neben dem ruhigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Die modernisierte Küche präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt mit ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte.

Das ca. 1.940 m² große Gemeinschaftsgrundstück bietet viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Dachboden, ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage zur Verfügung.

Lage Die Wohnung liegt im Nordenhamer Stadtteil Einswarden in einem verkehrsberuhigten Wohnumfeld mit Ein- und Mehrfamilienhäusern . Das Stadtzentrum von Nordenham ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In Richtung Innenstadt warten kulturelle Highlights, wie das Museum Nordenham, welches die Stadtgeschichte rund um Hafen, Schiffbau und Auswanderung vermittelt. Auch die Nahversorgung ist in der Umgebung gesichert. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Weser sowie zu verschiedenen Grün- und Freiflächen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnlage mit einer Mischung aus ruhigem Wohnen und funktionaler Infrastruktur.

Sonstiges Hinweis: Einzelne Objektfotos wurden gegebenenfalls digital nachbearbeitet und dienen ausschließlich einer optimierten visuellen Darstellung. Der tatsächliche Zustand der Immobilie bleibt hiervon unberührt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 mit insgesamt vier Wohneinheiten und angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Das Gebäude wurde laufend modernisiert – unter anderem wurden Dach und Fenster vor etwa zehn Jahren erneuert sowie die Heizungsanlage im Jahr 2022 modernisiert. Auf ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Neben dem ruhigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Die modernisierte Küche präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt mit ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte. Das ca. 1.940 m² große Gemeinschaftsgrundstück bietet viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Dachboden, ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage zur Verfügung. Lage Die Wohnung liegt im Nordenhamer Stadtteil Einswarden in einem verkehrsberuhigten Wohnumfeld mit Ein- und Mehrfamilienhäusern . Das Stadtzentrum von Nordenham ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In Richtung Innenstadt warten kulturelle Highlights, wie das Museum Nordenham, welches die Stadtgeschichte rund um Hafen, Schiffbau und Auswanderung vermittelt. Auch die Nahversorgung ist in der Umgebung gesichert. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Weser sowie zu verschiedenen Grün- und Freiflächen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnlage mit einer Mischung aus ruhigem Wohnen und funktionaler Infrastruktur. Sonstiges Hinweis: Einzelne Objektfotos wurden gegebenenfalls digital nachbearbeitet und dienen ausschließlich einer optimierten visuellen Darstellung. Der tatsächliche Zustand der Immobilie bleibt hiervon unberührt.