Wohnung mit Aussicht!!!!

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

218.999 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.882 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mittwoch den 29.04, Besichtigung möglich, melden Sie sich bei mir.

Die atemberaubende Aussicht vom 12. Stock dieser Wohnung wird Sie definitiv begeistern. Ausgestattet mit einer Einbauküche, bietet die helle Wohnung einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für Schuhe und Kleidung bietet. Die praktische Trennung von Bad und WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

In den Wohn- sowie Schlafzimmern, inklusive dem Kinderzimmer, liegt ein Laminat. Bad, Flur und Küche sind gefliest. Die Fenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff, während die Balkontür noch aus Holz gehalten ist. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein kleiner Abstellraum, perfekt für all die Dinge, die man im Alltag benötigt. Der Balkon ist ein Ort der Ruhe, an dem Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen können. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Keller und eine Einzelgarage, die praktischen Komfort in Ihrem neuen Zuhause gewährleisten.

Ausstattung -Bad -WC -Balkon -Abstellraum -keller -Garage

-Bad mit Wanne und Dusche, -Ausblick: Fernblick -Böden: Fliesenboden, Laminat -Fenster: Kunststofffenster -Zustand: gepflegt -Anschlüsse: DSL-Anschluss

Lage Die Lage in Böblingen besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Alltag angenehm und praktisch gestaltet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Für kleine Kinder und Schüler stehen Schulen sowie eine Kindertagesstätte nur wenige Gehminuten entfernt zur Verfügung. In der Umgebung laden diverse Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, wie der Stadtpark im Herzen der Stadt, zu entspannten Momenten in der Natur ein. Sportanlagen sorgen zudem dafür, dass eine aktive Freizeitgestaltung möglich ist.

Die Nähe zur Autobahn A 81 und der Flughafen Stuttgart, der lediglich 30 Minuten entfernt ist, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Pendler und Reisende. Diese Kombination aus Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten sorgt für ein hohes Lebensqualität und macht Böblingen zu einem begehrten Wohnort.

Sonstiges Ausstattung: -Bad mit Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt -Balkon -Ausblick: Fernblick -Böden: Fliesenboden, Laminat -Fenster: Kunststofffenster -Zustand: gepflegt -Anschlüsse: DSL-Anschluss

Ich lade Sie herzlich ein, mit mir in Kontakt zu treten, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf. Bitte beachten Sie, dass ich keine Haftung für die bereitgestellten Daten oder Angaben übernehmen kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich von der attraktiven Immobilie zu überzeugen. Hier erwarten Sie nicht nur hochwertige Ausstattung und Annehmlichkeiten, sondern auch ein Lebensstil, der Entspannung und Genuss vereint. Zögern Sie nicht länger und nehmen Sie noch heute Kontakt mit mir auf, um Ihren Traum von einem neuen Zuhause zu verwirklichen!

Objektbeschreibung Mittwoch den 29.04, Besichtigung möglich, melden Sie sich bei mir. Die atemberaubende Aussicht vom 12. Stock dieser Wohnung wird Sie definitiv begeistern. Ausgestattet mit einer Einbauküche, bietet die helle Wohnung einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für Schuhe und Kleidung bietet. Die praktische Trennung von Bad und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. In den Wohn- sowie Schlafzimmern, inklusive dem Kinderzimmer, liegt ein Laminat. Bad, Flur und Küche sind gefliest. Die Fenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff, während die Balkontür noch aus Holz gehalten ist. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein kleiner Abstellraum, perfekt für all die Dinge, die man im Alltag benötigt. Der Balkon ist ein Ort der Ruhe, an dem Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen können. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Keller und eine Einzelgarage, die praktischen Komfort in Ihrem neuen Zuhause gewährleisten. Ausstattung -Bad -WC -Balkon -Abstellraum -keller -Garage -Bad mit Wanne und Dusche, -Ausblick: Fernblick -Böden: Fliesenboden, Laminat -Fenster: Kunststofffenster -Zustand: gepflegt -Anschlüsse: DSL-Anschluss Lage Die Lage in Böblingen besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Alltag angenehm und praktisch gestaltet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Für kleine Kinder und Schüler stehen Schulen sowie eine Kindertagesstätte nur wenige Gehminuten entfernt zur Verfügung. In der Umgebung laden diverse Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, wie der Stadtpark im Herzen der Stadt, zu entspannten Momenten in der Natur ein. Sportanlagen sorgen zudem dafür, dass eine aktive Freizeitgestaltung möglich ist. Die Nähe zur Autobahn A 81 und der Flughafen Stuttgart, der lediglich 30 Minuten entfernt ist, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Pendler und Reisende. Diese Kombination aus Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten sorgt für ein hohes Lebensqualität und macht Böblingen zu einem begehrten Wohnort. Sonstiges Ausstattung: -Bad mit Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt -Balkon -Ausblick: Fernblick -Böden: Fliesenboden, Laminat -Fenster: Kunststofffenster -Zustand: gepflegt -Anschlüsse: DSL-Anschluss Ich lade Sie herzlich ein, mit mir in Kontakt zu treten, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf. Bitte beachten Sie, dass ich keine Haftung für die bereitgestellten Daten oder Angaben übernehmen kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich von der attraktiven Immobilie zu überzeugen. Hier erwarten Sie nicht nur hochwertige Ausstattung und Annehmlichkeiten, sondern auch ein Lebensstil, der Entspannung und Genuss vereint. Zögern Sie nicht länger und nehmen Sie noch heute Kontakt mit mir auf, um Ihren Traum von einem neuen Zuhause zu verwirklichen!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 218.999 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 12 von 14
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 3.12.2025

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 150 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnung mit Aussicht!!!!

Beschreibung

Ausstattung