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Das Eigene Paradies Mitten Im Grün
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg Wilstorf · 21077
Kaufpreis
150.000 €
2.5
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
3.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser liebevoll angelegte Garten ist ein kleines Paradies, in dem man den Alltag bereits beim Betreten hinter sich lässt. Umgeben von viel Grün, alten Bäumen und dem Zwitschern der Vögel genießen Sie hier wohltuende Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die große Rasenfläche, die geschützte Terrasse und das gemütliche Gartenhaus schaffen eine private Wohlfühloase für sonnige Nachmittage, gemütliche Grillabende und erholsame Wochenenden. Die abgeschlossene Gartenanlage vermittelt ein angenehmes Gefühl von Sicherheit und ist von einer freundlichen, gewachsenen Gartengemeinschaft geprägt. Ein Rückzugsort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.
- eine Nutzung als Erstwohnsitz ist nicht gestattet
- 344 m² große, gepflegte Gartenparzelle
- gemütliches Gartenhaus mit 2,5 Zimmern, gedämmtes Gartenhaus in Holzbauweise (2012), weitere Räume in Massivbauweise
- weitläufige Rasenfläche und viel Privatsphäre, abgeschlossene und gesicherte Gartenanlage
- Terrasse mit großzügigem Pavillon, ein anmietbares Gemeinschaftshaus für private Feiern befindet sich direkt nebenan
- Kaminofen für gemütliche Stunden, 2 x Schuppen, 1 x Werkstatthaus
- doppelt verglaste Fenster
- Warmwasserbereitung über Boiler, 3.000-Liter-Abwasser-Sammelgrube
- Möbel und Einbauküche inklusive, Außenstellplatz direkt an der Parzelle
- Regenwassertonnen vorhanden, vier Photovoltaikmodule vorhanden
- und, und, und ...
Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen.
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Lage
ruhig und geschützt in einer abgeschlossenen Gartenanlage, Gästeparkplätze befinden sich vor der Anlage. Ein anmietbares Gemeinschaftshaus für private Feiern befindet sich direkt nebenan, freundliche Gartengemeinschaft
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
- Grundstücksfläche
- 344 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.000 €)
- 641 € / Monat
- 20% Eigenkapital (30.000 €)
- 570 € / Monat
- 30% Eigenkapital (45.000 €)
- 499 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 113 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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