bezugsfreie, helle 3,5 Zi-DG Wohnung in Böblingen

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

299.000 €

3.5

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.398 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien präsentieren wir Ihnen diese helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Böblingen.

Die angebotene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Böblingen-Dagersheim, eingebettet in ein angenehmes und naturnahes Wohngebiet.

Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zu Spazier- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die großen Dachfenster, die die Räume mit viel Tageslicht durchfluten und für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Wohnkomfort.

Die gut geschnittenen Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.

Das Badezimmer wurde modern renoviert und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Bereits durchgeführte Modernisierungen umfassen unter anderem die Erneuerung der Fenster im Jahr 2012 sowie den Austausch der Heizkörper im Jahr 2016.

Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit Gartenanteil, die im Jahr 2020 neu gefliest wurde und zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze, welche für zusätzlich 20.000 € zu erwerben sind.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die ein helles Zuhause in ruhiger und naturnaher Wohnlage suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.

Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns das ausführliche Exposé mit weiteren Objektunterlagen sowie zusätzlichen Informationen zur Wohnung.

Lage Die Wohnung befindet sich in Böblingen-Dagersheim, einem beliebten und ruhigen Stadtteil der Stadt Böblingen, der besonders durch seine naturnahe Lage sowie die gleichzeitig sehr gute Infrastruktur überzeugt.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Nahversorger direkt im Ort zur Verfügung.

Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und tragen zu einem hohen Wohn- und Alltagskomfort bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über die nahegelegenen S-Bahn-Anschlüsse in Böblingen und Sindelfingen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart sowie in das gesamte regionale Umfeld. Ergänzt wird dies durch Busverbindungen innerhalb Dagersheims und der umliegenden Stadtteile.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort sehr attraktiv. Die Autobahn A81 sowie die Bundesstraße B464 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Feldrandlage der Wohnung. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustüre.

Böblingen-Dagersheim vereint somit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist ein idealer Wohnstandort für Paare, Familien und Berufspendler.

Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Objektbeschreibung Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien präsentieren wir Ihnen diese helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Böblingen. Die angebotene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Böblingen-Dagersheim, eingebettet in ein angenehmes und naturnahes Wohngebiet. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zu Spazier- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die großen Dachfenster, die die Räume mit viel Tageslicht durchfluten und für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Wohnkomfort. Die gut geschnittenen Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Das Badezimmer wurde modern renoviert und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Bereits durchgeführte Modernisierungen umfassen unter anderem die Erneuerung der Fenster im Jahr 2012 sowie den Austausch der Heizkörper im Jahr 2016. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit Gartenanteil, die im Jahr 2020 neu gefliest wurde und zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze, welche für zusätzlich 20.000 € zu erwerben sind. Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die ein helles Zuhause in ruhiger und naturnaher Wohnlage suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns das ausführliche Exposé mit weiteren Objektunterlagen sowie zusätzlichen Informationen zur Wohnung. Lage Die Wohnung befindet sich in Böblingen-Dagersheim, einem beliebten und ruhigen Stadtteil der Stadt Böblingen, der besonders durch seine naturnahe Lage sowie die gleichzeitig sehr gute Infrastruktur überzeugt. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Nahversorger direkt im Ort zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und tragen zu einem hohen Wohn- und Alltagskomfort bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über die nahegelegenen S-Bahn-Anschlüsse in Böblingen und Sindelfingen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart sowie in das gesamte regionale Umfeld. Ergänzt wird dies durch Busverbindungen innerhalb Dagersheims und der umliegenden Stadtteile. Auch verkehrstechnisch ist der Standort sehr attraktiv. Die Autobahn A81 sowie die Bundesstraße B464 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Feldrandlage der Wohnung. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustüre. Böblingen-Dagersheim vereint somit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist ein idealer Wohnstandort für Paare, Familien und Berufspendler. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 285 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

bezugsfreie, helle 3,5 Zi-DG Wohnung in Böblingen

Beschreibung

Ausstattung