Kapitalanleger aufgepasst!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24768

Kaufpreis

1.358.000 €

Zimmer

559 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.429 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Sehr gepflegter Allgemeinzustand Laufend getätigte Investitionen in Substanz und Optik Komplett vermietet Wohnhaus voll unterkellert /Ladenfläche nicht unterkellert 2 Garagen und 6 Pkw-Stellplätze Fahrradabstellraum 8 Wohnungen zwischen 50 und 88 m² Wohn-/Nutzfläche Laden-/Gewerbefläche mit ca. 249 m² Dachsanierung 1985 Heizungsanlage 2023 erneuert Renovierung der Balkone in 2020 fortlaufende Renovierungsarbeiten Mietsteigerungspotenzial

Lage Diese interessante Immobilie liegt im beliebten Rendsburger Stadtteil "Rotenhof". Dieser Stadtteil liegt in familienfreundlicher Stadtrandlage im westlichen Bereich von Rendsburg. Die Rendsburger Innenstadt ist bequem fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die benachbarten Städte Eckernförde, Kiel, Flensburg, Neumünster, Schleswig oder sogar Hamburg sind aufgrund einer optimalen Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Bundesstraßen B77 und B203 oder die Bundesautobahnen A7 und A210 bequem und schnell erreichbar. Rendsburg verfügt über sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen (Krankenhaus, Grundschulen und Gymnasien, Kindergärten, Schwimmzentrum, Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten). Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter "www.rendsburg.de."

Sonstiges Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen. Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Mit Sicherheit besser.

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche und insgesamt 8 Wohnungen. Die Ladenfläche ist an eine soziale Einrichtung vermietet und bietet eine vielseitig nutzbare Fläche von insgesamt 249 m². Im angrenzenden Wohnhaus befinden sich im Erdgeschoss drei Wohnungen mit Wohn-/Nutzflächen von ca. 61 bzw. 70 m². Im 1. Obergeschoss stehen ebenfalls drei Wohnungen mit Wohn-/Nutzflächen zwischen ca. 70 - 75 m² zur Verfügung. Im 2. Ober-/Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Wohnungen - eine geräumige ca. 88 m² große Wohnung sowie eine kleinere mit ca. 50 m². Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen über Einbauküchen. 6 von 8 Wohnungen sind mit Wannenbädern ausgestattet. Ausreichend Abstellflächen für alle Mieter bietet der Kellerbereich auf ca. 94 m² Nutzfläche. 4 geräumige Balkone sowie eine Terrasse laden zum Entspannen an der frischen Luft ein. Ausstattung Sehr gepflegter Allgemeinzustand Laufend getätigte Investitionen in Substanz und Optik Komplett vermietet Wohnhaus voll unterkellert /Ladenfläche nicht unterkellert 2 Garagen und 6 Pkw-Stellplätze Fahrradabstellraum 8 Wohnungen zwischen 50 und 88 m² Wohn-/Nutzfläche Laden-/Gewerbefläche mit ca. 249 m² Dachsanierung 1985 Heizungsanlage 2023 erneuert Renovierung der Balkone in 2020 fortlaufende Renovierungsarbeiten Mietsteigerungspotenzial Lage Diese interessante Immobilie liegt im beliebten Rendsburger Stadtteil "Rotenhof". Dieser Stadtteil liegt in familienfreundlicher Stadtrandlage im westlichen Bereich von Rendsburg. Die Rendsburger Innenstadt ist bequem fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die benachbarten Städte Eckernförde, Kiel, Flensburg, Neumünster, Schleswig oder sogar Hamburg sind aufgrund einer optimalen Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Bundesstraßen B77 und B203 oder die Bundesautobahnen A7 und A210 bequem und schnell erreichbar. Rendsburg verfügt über sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen (Krankenhaus, Grundschulen und Gymnasien, Kindergärten, Schwimmzentrum, Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten). Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter "www.rendsburg.de." Sonstiges Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen. Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung. Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG Mit Sicherheit besser.