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Wunderbare 4,5 Zimmerwohnung mit Penthouse- Charakter...

Etagenwohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88400

Kaufpreis

349.000 €

4.5

Zimmer

1

Bad

123 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.837 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle, gut aufgeteilte 4,5 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 123 qm. Diese befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im obersten, d.h. 8. Stockwerk. Hier haben Sie einen wunderbaren Blick ins Wolfental sowie zum Teil über die Stadt. Die Wohnung teilt sich mit Ihren 4,5 Zimmer wie folgt auf: Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, großzügiges Elternschlafzimmer (Zugang zum 2. Balkon) mit der Option zu einem begehbaren Kleiderschrank, 2 weitere Kinderzimmer, neues Bad mit begehbarer Dusche -altersgerecht-, separate Gäste- WC, nebenan Waschbecken mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum - Möglichkeit zum Umbau z.B.: Hauswirtschaftsraum usw... Sie kommen beqeum und ebenerdig über den Eingangsbereich zum Aufzug -wiederum altersgerecht durchdacht- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine PKW Stellplatz in der Garagenanlage. Ausstattung - Neues Bad mit begehbarer Dusche wurde Ende 2025 eingebaut Lage Wunderbare ruhige und bevorzugte Wohnlage... Sie können fußläufig und eben zum Marktplatz sowie zum Nahversorger Penny- Markt gelangen. Sonstiges Auf das Widerspruchsrecht wurde der Interessent und/ oder Käufer ausdrücklich hingewiesen und aufgeklärt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Fa. HAUG Immobilien GmbH. Keine Haftung und/ oder Gewähr für Expose, Daten und Angaben.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
8 von 8
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 229 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

349.000 €

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